很多朋友在面臨機(jī)器設(shè)備售賣的時(shí)候都很盲目，自己不清楚自己的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該賣多少，即便跟證收方談判，也是無從下手。這時(shí)候，我們就要對自己機(jī)器設(shè)備基本等情況做到心中有數(shù)，可以委托專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，從而拿到合法的資產(chǎn)評估報(bào)告心里有底的談判，盡量爭取自己的利益。機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)共同實(shí)現(xiàn)某項(xiàng)特定的生產(chǎn)經(jīng)營目的，一般不具備獨(dú)立的獲利能力。所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時(shí)，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法。
機(jī)器設(shè)備的存在形式，可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺設(shè)備，也可以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體，如一一條生產(chǎn)線、一個(gè)生產(chǎn)車間、一個(gè)工廠等。評估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅是單臺設(shè)備的簡單相加。資產(chǎn)按其可移動(dòng)性可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。對于設(shè)備，一部分屬于動(dòng)產(chǎn)，不需安裝，可以移動(dòng)使用;一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物，需要一直地或在一段時(shí)間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動(dòng)這些資產(chǎn)可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效。設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對設(shè)備的評估價(jià)值產(chǎn)生影響。機(jī)器設(shè)備評估的重置成本法，是指通過估算機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后扣減其在使用過程中自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值，即設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，估測機(jī)器設(shè)備評估值的方法。國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率、基礎(chǔ)費(fèi)率，可以按所在行業(yè)概算指標(biāo)中規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率、基礎(chǔ)費(fèi)率一般低于國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率、基礎(chǔ)費(fèi)率。進(jìn)口設(shè)備的安裝費(fèi)率、基礎(chǔ)費(fèi)率可按相同類型國產(chǎn)設(shè)備的30%選取，進(jìn)口設(shè)備的機(jī)械化、自動(dòng)化程度較高，取值較低，反之較高。如設(shè)備的價(jià)格很高，而安裝簡單、基礎(chǔ)簡單，應(yīng)低于該指標(biāo);反之應(yīng)高于該指標(biāo)。 |
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