需要進行抗震鑒定的幾種情況
中政建研（武漢）控股集團有限公司，從事于房屋主體結構檢測、房屋安全鑒定、鋼結構工程的檢測、建筑工程質量檢測、工業及民用建筑物可靠性鑒定、地基基裝基礎檢測、玻璃幕墻檢測、建筑及工程材料、室內環境檢測、房屋損失評估，價格評估。建筑工程改造加固一條龍服務型企業，為您的建筑安全保駕護航。
作為行業外客戶的我們，對房屋進行改造、擴建等，經常被告知需要進行抗震鑒定。抗震鑒定作為房屋質量檢測的一種，一般情況下，要比安全鑒定、完損檢測等其他房屋質量檢測費用要高很多，流程上也相對復雜，周期較長。如果條件允許，我們應盡量避免抗震鑒定。
有些情況下必須進行抗震鑒定，有些情況下可以避免，
下面我們具體聊一聊抗震鑒定使用與避免情形：
di一種，房屋改造或改變使用用途，包括拆改加層、擴建等。
正常情況，是需要進行抗震鑒定。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓、倉庫改生產車間、廠房擴建、商場改辦公樓、超市改電影院等。
特殊情形，1.未報建，只是小范圍改動，不影響房屋整體安全，城管要求出個安全報告；2.報裝修，局部改動，對整體影響較小。這兩種情況，一般不需要進行抗震鑒定，可進行安全檢測鑒定。
第二種，辦證。
正常情況，辦證一般是需要進行抗震鑒定的，比如教育培訓機構租賃場所需要出具抗震鑒定報告，酒店開業辦營業執照，違章建筑辦產證等。
特殊情形，違章建筑在政策允許情況下，為了繼續使用避免被拆除，出具完損檢測報告或安全鑒定報告即可；企業辦理環境評估時，出具安全鑒定報告即可。
第三種，續建工程。
正常情況，續建工程開始前是需要進行抗震鑒定的。
特殊情況，續建工程與之前已建部分是獨立的，無關聯的；其次續建工程時間較短，比如三個月之內的，可咨詢房管局，是否有必要進行抗震鑒定。
第四種，災后房屋鑒定。
正常情況，災后房屋需要進行抗震鑒定，比如火災、地震、爆炸等嚴重災害，影響房屋整體結構安全。
特殊情況，火災較小，只有小部分受損，可進行局部混凝土材料強度檢測；水災浸泡，可進行完損檢測；雪災后屋頂可進行荷載鑒定等。
以上是常見的一些情況，更多關于房屋抗震鑒定相關業務咨詢，請電話撩撩我們專業工程師。 |
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