房屋安全檢測存在危險構件后的處理措施
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多人拼搏一生就是為了買一套屬于自己的房子,然而無論是租房還是買房最怕的就是遇到房屋結構不過關的危房.作為業主,我們應該如何知道房屋結構是否安全呢?當發現房屋結構不安全時,又該如何處理呢？
在關于房屋結構方面，我們首先要了解以下三種房屋結構的分類：
a.結構安全的房屋：通過正規設計、施工，正常使用和維護，沒有損傷的房屋。
b.結構危險的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風險的房屋。
c.可以正常居住的房屋：除了以上兩類房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結構安全的表面裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結構上是安全的，是可以正常居住的。
當業主確定住房存在危險構件后，可根據危險構件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施：
a.減少結構使用荷載；
b.加固或更換危險構件；
c.架設臨時支撐；
d.觀察使用或停止使用；
e.拆除部分或全部構件。
房屋安全鑒定機構在接受到客戶委托后，應根據委托方委托檢測的事項，制定詳細的檢測方案，根據檢測方案的內容進行檢測鑒定，不同的房屋結構類型其檢測的方法及部位也是不一樣的。檢測機構通過按《危險房屋檢測標準》評定為C級（局部危房）或D級（整棟危房）的房屋，可根據房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：
a.觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；
b.處理使用：適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋；
房屋鑒定是一項全方位的技術工作，對房屋進行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對房屋結構安全檢測部門很重要。 |
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