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廣州舊樓電梯井道加建需注意事項

廣州舊樓電梯井道加建需注意事項//廣州舊樓電梯井道加建需注意事項

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公　司：廣州毅源鋼結構建筑工程有限公司

發布時間：2020年09月21日

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郭先生 (設計總監)

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詳細說明

舊樓因為沒有電梯，很多在多層的居民，特別是老人，平時都懶得下樓，若如住在7樓，上個樓要爬百十來級臺階，相當困難。那么，舊樓如何加裝電梯呢？

D一步：征得全體業主的同意
加裝電梯是件大事情。首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，雖然原則上是三分之二業主同意即可，但是實際操作時有一戶不同意，電梯也不可能加裝成。這個事情要有發起人，發起人可以是居委會、物業、業主，建議建立項目籌備組牽頭，因為涉及到很多部門和事情，如征求全體業主意見、費用分攤、到住建、質監等部門備案報批等。

第二步：征得Y關B門的批準
舊樓安裝電梯相當于房屋改造的工程了，涉及到房屋的安全，所以必須征得住建等部門的同意。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關的實施意見。但是目前河北還沒有相關政策，明顯落后于國內許多省份。

第三步：分析方案的可行性
并不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個城市都有嚴格的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距都有一定的要求。如有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件；再有一些小區電力容量不足，也不可能加裝電梯等。

第四步：舊樓安裝電梯的方式
舊樓安裝電梯以外G式為普遍的選擇。外G式對樓體的改造幅度比較大，一般在單元樓的公共走廊外進行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結構，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。

第五步：找合適安裝、施工的電梯安裝公司
現實有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場，有的公司為此還專門設計了方案。

找電梯安裝公司時，首先要查看Z質，Z好有過硬的安裝經驗的，電梯安裝還要涉及到井道安裝資Z等，所以簽協議時，Z好找資Z全（鋼結構設計、施工資Z，電梯安裝、維保資Z）的，避免與幾家公司分別簽合同，以免出現出了事情相互推諉的現象。

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