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公　司： 湖北安測(cè)工程技術(shù)服務(wù)有限公司 
發(fā)布時(shí)間：2023年05月16日
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    棗陽(yáng)市教育用房隔層改造安全檢測(cè)鑒定對(duì)加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國(guó)的國(guó)情，既有安全度保證，也經(jīng)濟(jì)合理。而且根據(jù)調(diào)查，我國(guó)已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國(guó)正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。具體實(shí)施應(yīng)按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行加層的房屋。

現(xiàn)有損傷情況調(diào)查及原因分析（1）抹灰層裂縫中央主樓七層和樓梯間墻體抹灰層較厚，約50mm左右，由于材料的線膨脹系數(shù)不同，在溫度作用下，墻體抹灰層出現(xiàn)大量不規(guī)則龜裂縫甚至產(chǎn)生脫落。墻面裂縫主要是混凝土平屋頂溫度作用下產(chǎn)生的裂縫，是一種質(zhì)量通病。鑿去抹灰層后檢查磚砌體上尚未發(fā)現(xiàn)裂縫，表明損傷輕微，不會(huì)影響墻體承載性能。（2）檐口裂縫檢查發(fā)現(xiàn)部分檐口存在凍融引起的抹灰層裂縫，個(gè)別嚴(yán)重處，抹灰層有脫落的危險(xiǎn)。（3）窗過(guò)梁端豎向裂縫在南北翼樓一層、二層階梯教室兩山墻端的窗過(guò)梁端部存在基本貫通窗下帶全高度的裂縫，南翼樓裂縫重于北翼樓。該裂縫產(chǎn)生的原因一方面是過(guò)梁端部磚砌體往往存在砌筑質(zhì)量差的問(wèn)題，更重要的是發(fā)生裂縫的墻體上的窗高度很大，窗下帶墻體高度較小，且與其相交的縱墻拉結(jié)能力差，而該縱墻又承受很大的荷載作用（支承跨度較大的樓蓋大梁），因此該墻體的平面外穩(wěn)定需要慎重考慮。

對(duì)于檢測(cè)不合格的房屋，該如何進(jìn)行加固呢？本文主要從加固設(shè)計(jì)的一般規(guī)定出發(fā)，講解加固的基礎(chǔ)規(guī)定、加固類型和加固設(shè)計(jì)的工作流程。對(duì)于一般房屋結(jié)構(gòu)存在以下情況時(shí)，需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體抗震加固或局部補(bǔ)強(qiáng)加固：(1)房屋建筑使用功能改變，使用荷載增加的建筑；(2)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、擴(kuò)建的建筑；(3)原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；(4)房屋主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件受自然或人為損害后承載力不滿足計(jì)算要求的建筑；(5)其他經(jīng)房屋檢測(cè)部門鑒定后不滿足現(xiàn)行國(guó) 分割線 家 規(guī)范要求的建筑。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)，除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄�(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖然為局部改變，但對(duì)整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，其檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括：（1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。（2）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。（3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。（4）對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。


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