荊門倉庫改造加固結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告檢測范圍：沙洋縣、掇刀區(qū)、東寶區(qū)、京山縣、鐘祥市。
一、房屋加層安全鑒定辦理單位——房屋加層有關(guān)知識：1 已建房屋建筑工程改造利用的必要性為了適應現(xiàn)代化城市的發(fā)展，可適當調(diào)整已建房屋建筑的使用功能，限度地保護城市的傳統(tǒng)地標和特色建筑，展現(xiàn)城市的文化內(nèi)涵。在城市現(xiàn)代化建設(shè)過程中，對于仍然具有利用價值的已建房屋建筑，基于保護城市環(huán)境肌理和文化脈絡(luò)的前提下，做好改造更新，增加城市歷史文化的厚重感，完善和豐富城市服務(wù)功能，體現(xiàn)城市的精神文化和物質(zhì)文明，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。例如某房屋建筑工程的改造利用，實現(xiàn)了多種新功能，其通過改變使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只保護已建房屋建筑的外皮，在改造過程中，盡量保留了已建房屋建筑的格局，重點修復和保留了建筑的細部和外觀立面，對已建房屋建筑內(nèi)部進行大范圍改造，在很大程度上既保護了已建房屋建筑，又實現(xiàn)了現(xiàn)代化建筑的多樣化功能。對于城市中具有景觀性和標志性功能的已建房屋建筑，盡量采取室內(nèi)更新、局部改造或者整體保護的策略，使已建房屋建筑滿足新功能需求。
二、房屋改造標準流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計-審圖-改造施工。1、委托方需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進行質(zhì)量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；2、設(shè)計單位根據(jù)評定的結(jié)果，進行加固設(shè)計，出具加固設(shè)計圖紙；3、由第三方審圖公司進行審圖確定；4、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設(shè)計方案、專業(yè)審圖，自己想當然施工操作或者聽“有經(jīng)驗”施工隊伍打包票直接開干，*后出事了，還得從頭嚴格的來。
裝修改造前房屋檢測鑒定，該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。（一）項目概況鑒定類型：裝修改造前房屋檢測鑒定（二）鑒定目的為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。
鑒定內(nèi)容及方式簡述混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)： 1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解。2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查。 3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進 |
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