黃岡工業廠房舊房改造安全鑒定報告檢測范圍：蘄春縣、黃州區、團風縣、浠水縣、黃梅縣、英山縣、羅田縣、紅安縣、麻城市、武穴市。
抽檢4根框架鋼柱和6根主次鋼梁（各三根）橫截面尺寸，六處樓板厚度、結構構件尺寸抽查的結果表明：框架鋼柱、鋼主梁截面尺寸和樓板厚度達到原設計要求，次鋼梁橫截面尺寸與原設計不相符（次鋼梁原設計為槽鋼，現為工字鋼）。抽取2根鋼梁和鋼柱進行焊縫無損探傷檢測，其中抽檢的3處翼緣板對接焊縫質量達到驗收合格標準，其余抽檢的6處角焊縫或對接焊縫，焊縫質量達不到驗收合格標準。
房屋改造前的房屋安全鑒定基本常識分享房屋安全鑒定主要檢測分為現場檢測和非現場檢測。現場檢測的內容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。房屋安全鑒定非現場檢測項目有：1.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；2.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。3.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋改造標準流程：房屋抗震鑒定-加固設計-審圖-改造施工。1、委托方需要先找具備房屋檢測資質的單位，對現有房屋進行質量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；2、設計單位根據評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙；3、由第三方審圖公司進行審圖確定；4、由專業施工單位按照圖紙施工。在經歷的很多房屋改造加層項目中，很多業主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設計方案、專業審圖，自己想當然施工操作或者聽“有經驗”施工隊伍打包票直接開干，*后出事了，還得從頭嚴格的來。
房屋延長設計使用年限的檢測鑒定指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。房屋鑒定項目概況鑒定類型：房屋延長設計使用年限的檢測鑒定。房屋檢測鑒定目的為了解該房屋現時的安全狀況，受委托，我公司派員對房屋進行房屋安全鑒定。
房屋結構和使用功能改變檢測檢測內容及過程主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。非現場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢 |
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