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棗陽(yáng)市建筑結(jié)構(gòu)完損檢測(cè)費(fèi)用實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富 棗陽(yáng)市建筑結(jié)構(gòu)完損檢測(cè)費(fèi)用實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富//棗陽(yáng)市建筑結(jié)構(gòu)完損檢測(cè)費(fèi)用實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富

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公　司： 湖北安測(cè)工程技術(shù)服務(wù)有限公司 
發(fā)布時(shí)間：2023年05月16日
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    棗陽(yáng)市建筑結(jié)構(gòu)完損檢測(cè)費(fèi)用實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富房屋改變檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

房屋建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪工作、房屋結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、房屋沉降與傾斜監(jiān)測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算與分析。

房屋的安全性，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算結(jié)果綜合分析評(píng)定。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋檢測(cè)主管部門(mén)審定。

根據(jù)以上安全鑒定結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題做出鑒定。房屋內(nèi)部檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所有可見(jiàn)的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查；對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類(lèi)結(jié)構(gòu)的檢查，要著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造。檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。

房屋歷史沿革和使用、維修改造情況(房屋歷史沿革調(diào)查應(yīng)標(biāo)明文獻(xiàn)來(lái)源，房屋使用、維修改造情況調(diào)查宜重點(diǎn)在明現(xiàn)有建筑與原有建筑之間的差別)。房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測(cè)繪。房屋使用荷載的調(diào)查分析。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)。房屋沉降 變形的檢測(cè)。房屋損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析。

房屋的完損等級(jí)評(píng)定根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。危險(xiǎn)房是根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)給定危險(xiǎn)構(gòu)件和危險(xiǎn)房屋界限確定的，其他4類(lèi)是按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定的。主要為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握所管各類(lèi)房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

房屋安全鑒定管理程序：建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》規(guī)定，房屋安全鑒定按受理申請(qǐng)、初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算、鑒定評(píng)級(jí)、出具報(bào)告、資料歸檔七道程序進(jìn)行。


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