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農(nóng)村拆遷補償多少錢一平？5個條件，影響你的拆遷金額

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公　司：北京冠領(lǐng)房屋拆遷律師事務(wù)所

發(fā)布時間：2020年06月15日

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詳細說明

　　現(xiàn)在農(nóng)村朋友們的生活條件和以前相比是好了太多的，這些好的轉(zhuǎn)變少不了國家政策的大力支持，但正因為一些國家政策的實施和完善，有些地區(qū)的農(nóng)村朋友就會開始面臨房子被占用征收的情況，今天咱們就來講講農(nóng)村樓房拆遷的補償標準。

　　農(nóng)村拆遷補償多少錢一平方?

　　首先要了解一個事實，補償金額每個地區(qū)都是不一樣的，要結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平以及土地性質(zhì)等因素考慮，先提供一個參考范圍：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)每平方米補償2800元；樓房每平方米則是補償3300元等。

　　農(nóng)民朋友還要注意，下面五種情況會影響你拆遷金額的多少。

　　1.合法證件

　　嚴格來說，拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是你拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產(chǎn)證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。雖然建房審批手續(xù)也可以算是一個證明，但是補償金額方面可能會受一定的影響。

　　2.建造時間

　　什么時候建造的房子有時也是一個判斷標準，很多人表示越早越好。在農(nóng)村拆遷的時候，經(jīng)常會有這樣一種情況，那就是沒有合法審批手續(xù)的老房子，往往會從房子的新舊程度來推斷房子的建造時間。

　　3.房屋結(jié)構(gòu)

　　房屋結(jié)構(gòu)不一樣，補償款肯定不一樣，畢竟別人修樓房也是出了更多錢的，房屋的結(jié)構(gòu)一般有磚木、磚瓦、磚混、土瓦等框架結(jié)構(gòu)之分。

　　4.地理位置

　　現(xiàn)在農(nóng)村被拆遷的情況一般有修路、公共設(shè)施建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、城中村規(guī)劃等，很多農(nóng)友表示城中村拆遷款*高，這也不是沒有理由的，畢竟城中村是被劃入城市規(guī)劃區(qū)域的，這樣的房屋是完全可以按照國有土地上的房屋標準補貼。

　　5.裝修情況

　　要知道不僅僅是房屋架構(gòu)會影響房屋拆遷補償款的多少，裝修也會，因此現(xiàn)在有的地區(qū)會先具體評估房屋價值再作補償打算。

　　冠領(lǐng)提示

　　農(nóng)村樓房拆遷補償要看地方政策，有的地方政策看房子的建造時間，時間久的樓房每一平都是按照正常標準來賠償，而有的地方會每一層都按照規(guī)定的價格進行比例計算。各地的政策不一樣，具體還是要看當?shù)氐膶嶋H出臺文件。另外賠償還要看房子的結(jié)構(gòu)，若是洋房裝修費高，賠償還會要進行實際評估。

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