仲量聯(lián)行工業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)經(jīng)理古振鵬介紹，2014年度保稅倉庫的新增供應(yīng)達(dá)23.5萬平方米，但由于新增的保稅倉庫以滿足自用需求為主，可對(duì)外租賃的倉庫面積不多，使得空置率下降了8.1%，位于福田、鹽田、前海灣和機(jī)場(chǎng)的保稅區(qū)倉庫基本處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。
坪山保稅區(qū)之巨大功臣
1坪山保稅區(qū)地處深圳與香港接壤處建有一號(hào)通道直達(dá)香港,貨物進(jìn)出坪山保稅區(qū)只需打EDI單就可,且進(jìn)口貨物進(jìn)入保稅區(qū)內(nèi)不需要在保稅區(qū)海關(guān)注冊(cè)及暫時(shí)不需繳納一切的進(jìn)口關(guān)稅。
2保稅性凡是在保稅區(qū)倉庫即保稅倉庫的所有進(jìn)口貨物均可以長(zhǎng)期存放,不需要繳納任何的關(guān)稅,到具體需要進(jìn)入國(guó)內(nèi)時(shí)再行報(bào)關(guān)繳納正常的關(guān)稅。
3退港物資凡是企業(yè)以合同手冊(cè)進(jìn)口的物資,需要核銷退港或品名不同無法轉(zhuǎn)廠時(shí),就可以到保稅區(qū)來處理,而不需要以傳統(tǒng)方式先出口到香港再從香港以合同進(jìn)口;如果在保稅區(qū)的話就只需要報(bào)進(jìn)出口關(guān)就可以。
4退運(yùn)物資但凡申報(bào)出口的貨物到國(guó)外后發(fā)現(xiàn)有問題或是需要維修時(shí),傳統(tǒng)的方式是退到香港再報(bào)關(guān)到國(guó)內(nèi),不但手續(xù)繁雜且難以辦理,如果到福保就可以避免這些問題。把國(guó)外退到香港的貨物打EDI單直接進(jìn)入到坪山保稅區(qū),到坪山保稅區(qū)后可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的加工、維修、貼標(biāo)簽或是做中性包裝等動(dòng)作;也可以由工廠直接派人到保稅倉庫來進(jìn)行加工、維修等。
5手冊(cè)核銷但凡申報(bào)的合同手冊(cè)都有一定的時(shí)間,如果時(shí)間到了還沒有去海關(guān)核銷的話就會(huì)產(chǎn)生海關(guān)去查廠或是新的合同申請(qǐng)不下來的情況,為解決這個(gè)問題，您可以把貨物運(yùn)到福保直接核銷,再以合同手冊(cè)申報(bào)進(jìn)口就行了。
坪山保稅區(qū)有浩通保稅倉，在倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)上所具有的特殊功能：
(1)進(jìn)口原料和零部件、成品從香港進(jìn)入有浩通保稅倉，可免批文、免稅;辦理進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)后，貨物可從保稅區(qū)送達(dá)國(guó)內(nèi)廠家和貿(mào)易商。
(2)國(guó)內(nèi)貨物經(jīng)過出口報(bào)關(guān)后進(jìn)入有浩通保稅倉，在倉內(nèi)進(jìn)行分類、簡(jiǎn)單加工、拼柜后，可直接進(jìn)入香港。
(3)簡(jiǎn)單加工的貨物從香港進(jìn)入有浩通保稅倉，可免批文、免稅，經(jīng)過簡(jiǎn)單加工，儲(chǔ)存后，可直接運(yùn)回香港，也可辦理海關(guān)手續(xù)進(jìn)入國(guó)內(nèi)工廠。
(4)國(guó)內(nèi)廠家貨物經(jīng)過出口報(bào)關(guān)，進(jìn)入有浩通保稅倉，視同出境;再經(jīng)過進(jìn)口報(bào)關(guān)，可把貨物運(yùn)至國(guó)內(nèi)其它廠家，避免貨物運(yùn)出香港，再進(jìn)入國(guó)內(nèi)手續(xù)，可節(jié)省一筆可觀的運(yùn)輸費(fèi)。
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