2019年的金九銀十即將過去，房地產行業真是哀鴻遍野。撇去大環境和分銷模式的橫行。越來越多的競品項目和日益提高的獲客成本也是房產面臨的瓶頸，很多人考慮進行房地產營銷系統制作來提高客戶到訪率和增大客戶基數。首先我們分析一下這種現象。
為什么投入了大量的線上、線下廣告，效果卻越來越差？原因有兩點：1.現在人們節奏越來越快，單純的圖片根本不足以讓人們產生興趣和留下印象。2. 現在很多客戶買房子都會先在網上看很多資料，所以簡單的線下和沒有溝通的線上效率會非常低。
青睞云售房部能夠很好的解決這兩方面的問題。青睞云售房部由公眾號裂變系統和房產直播營銷間結合而成。在房地產營銷中，首次提出客戶留存和運營的概念。通常的營銷模式吸引客戶---直接營銷成交--回訪，我們青睞云售房部提倡的模式是吸引客戶--運營客戶--營銷客戶--二次運營客戶--回訪客戶--再次營銷成交。
我首先從房地產本身簡單的分析一下，比如一個樓盤的優勢是學校，用我們青睞云售房部裂變進來客戶，首先可以以名家親子教育課程免費觀看，通過老客戶拉新客戶進來，這樣老客戶和新客戶都能得到聽課券，能夠造成客戶粉絲裂變進入直播間，這樣更能夠吸引客戶進入直播間，這樣的話進來的客戶也更在乎周邊教育配套，成交的概率也比較高。然后在課程結束的結尾再去營銷講述樓盤的教育優勢，加上很多業務員在直播間里進行烘托訂房氣氛，客戶很容易交一小部分意向金，并且可以通過宣傳周末售房部有更好的親子活動或課程，吸引客戶到訪。
房地產營銷系統制作講究的不是代碼技術高超或者功能多炫，而是更多的以房地產營銷模式為基礎、業績為導向。青睞云售房部是請來實業基于房產營銷模式分析，加之了解多家房地產的困境和急需解決的營銷問題、潛心研發一年而成的裂變+直播的拓客新模式。
裂變和直播每個大模塊由近百項分支營銷功能組成，下面我就概括的說一下兩大塊的基本功能
1.公眾號裂變。首先毫無疑問的公眾號是比較好的社交營銷工具，為什么被很多房地產公司用成了雞肋呢？*一公眾號缺乏營銷溝通功。第二公眾號缺少一些福利性刺激的活動，比如紅包和抽獎以及裂變活動。青睞云售房部的裂變系統能夠解決這些問題，青睞云售房部能夠分配給每個員工一個客服客戶，客戶進來以后會立馬分配客服進行接待，這樣能夠通過聊天解決客戶的關心的問題，而且能夠直接引入到公眾號直播間進行更深層次的營銷。另外我們還能進行強制聊天以及自動撩粉，青睞云售房部能夠和關注沒有發言的客戶進行自動發消息，也可以一對一建立強制私聊，能夠進一步營銷。
等到客戶留下來以后，我們可以定期舉辦裂變活動。就是通過來客戶發朋友圈或者發群邀請更多人關注公眾號和進入公眾 |
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