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評估公司專業廠房評估奶牛場拆遷損失評估

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公　司：北京海潤京豐資產評估事務所（普通合伙）

發布時間：2019年08月26日

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（此文章禁止抄襲！！）
北京海潤京豐資產評估事務所是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性專業資產評估單位，我單位對資產評估有著深刻的理解和經驗積累、保證了所出具的報告高品質、高性能。我們不斷跟進各行各業的發展行情，隨時關注新發布信息，通過不斷學習和探索，北京海潤京豐面向全國各省市和地區出具優質的評估報告，贏得了各方客戶的信賴和贊揚！同時，在遵守資產評估執業準則和資產評估職業道德準則基礎上努力前行！
北京海潤京豐資產評估事務所專業提供因拆遷涉及的實物資產評估、經營損失評估及人員誤工損失評估等資產評估服務，具體損失評估服務項目如下：
1、魚塘拆遷損失評估：魚塘實物資產損失評估、魚塘經營損失評估；
2、養豬場拆遷損失評估：養豬場實物資產損失評估、養豬場經營損失評估；
3、養雞場拆遷損失評估：養雞場實物資產損失評估、養雞場經營損失評估；
4、奶牛場拆遷損失評估：奶牛場實物資產損失評估、奶牛場經營損失評估；
5、果園果樹拆遷損失評估：果園實物資產損失評估、果園經營損失評估、果樹評估；
6、羊場拆遷損失評估：羊場實物資產損失評估、羊場經營損失評估；
7、企業拆遷損失評估：企業實物資產損失評估、企業經營損失評估；
8、生產線拆遷損失評估：生產線實物資產損失評估、生產線經營損失評估；
9、特種資源拆遷損失評估：特種資源實物資產損失評估、特種資源經營損失評估；
10、其它資產拆遷損失評估：其它實物資產損失評估、其它經營損失評估。
其中，拆遷損失評估分三個方面：
不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）；
停產損失評估（指因拆遷而停產給經濟體造成的損失價值評估）；
拆遷費評估（指隨遷財產拆遷的全部合理費用）。
拆遷涉及企業的人、財、物，產、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經濟體損失的評估也比較復雜。這不但關系到賠償部門，開發商還涉及作為當事人的受損主體，因此，對于經濟體拆遷對生產經營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產恢復階段）。
評估的思路為：從拆遷準備階段到拆遷后生產恢復到未拆遷時的生產水平這段時間內，假定企業未發生拆遷且持續經營，那么在這段時間內企業正常的經營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經營損失。
海潤京豐的優勢：
1、專業團隊，經驗豐富；
2、收費合理，兼顧質量；
3、獨立客觀，公平公正；

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