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海潤京豐資產(chǎn)評估---以精湛的專業(yè)能力和高度負(fù)責(zé)的專業(yè)精神，力求為客戶發(fā)掘潛在價(jià)值、客觀反映價(jià)值、客觀實(shí)現(xiàn)價(jià)值，并努力通過評估服務(wù)協(xié)助客戶在商業(yè)競爭中不斷取得成功。
在業(yè)務(wù)領(lǐng)域方面，海潤京豐始終把客戶利益放在首要位置，以強(qiáng)大的整體團(tuán)隊(duì)智慧為當(dāng)事人提供具有建 設(shè)性、前瞻性及可操作性的解決辦法。頗具特色的專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)和敬業(yè)精神贏得了眾多客戶的認(rèn)可。業(yè)務(wù)范圍涵蓋征地拆遷、停產(chǎn)損失、機(jī)械設(shè)備等評估業(yè)務(wù)評估，我所已為諸多大型國企、私企提供了全方位的資產(chǎn)評估服務(wù)，成立至今已為百余家企業(yè)提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)。
企業(yè)能掙錢，地理位置好，交通便捷，這必然是當(dāng)家人開心的事了，但是當(dāng)突然接到賠償方拆遷，搬遷公告的話，真的是猶如晴天霹靂般的存在，感覺沒有了方面，心中出現(xiàn)別人體會(huì)不到的心情，感到很茫然，不知所措，但是有評估報(bào)告，就有和賠償方協(xié)商依據(jù)，得到合理賠償……在這里就能真正的體現(xiàn)出資產(chǎn)評估的重要性，評估報(bào)告中是把被損失方合理資產(chǎn)以文字形式體現(xiàn)在評估報(bào)告中，停工損失客觀存在，在實(shí)務(wù)操作中應(yīng)當(dāng)給與適當(dāng)補(bǔ)償，停工損失的價(jià)值可以給予合理的評估計(jì)量。停工損失的評估結(jié)果應(yīng)作為停工損失補(bǔ)償雙方補(bǔ)償費(fèi)用談判的重要依據(jù)。
養(yǎng)殖場拆遷一般有兩個(gè)方面的原因：一是環(huán)境整治，因?yàn)轲B(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃，對于禁止養(yǎng)殖的區(qū)域的養(yǎng)殖場需要關(guān)停或搬遷。二是大型工程項(xiàng)目建設(shè)用地的需要，要對征地紅線范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷。但是不管是環(huán)保搬遷還是項(xiàng)目用地拆遷，養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償：
1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償：我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失：一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
3、對存欄禽畜的出清的補(bǔ)償：遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因?yàn)椴疬w必須要處理，那這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。
4、養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)償：對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補(bǔ)償。
5、獎(jiǎng)勵(lì)：現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎(jiǎng)勵(lì)，把獎(jiǎng)勵(lì)弄的比補(bǔ)償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人 |
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