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評估公司——養豬場拆遷評估苗木果樹拆遷補償評估魚塘拆遷評估

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公　司：北京海潤京豐資產評估事務所（普通合伙）

發布時間：2019年08月09日

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海潤京豐資產評估---以精湛的專業能力和高度負責的專業精神，力求為客戶發掘潛在價值、客觀反映價值、客觀實現價值，并努力通過評估服務協助客戶在商業競爭中不斷取得成功。
在業務領域方面，海潤京豐始終把客戶利益放在首要位置，以強大的整體團隊智慧為當事人提供具有建設性、前瞻性及可操作性的解決辦法。頗具特色的專業資產評估服務和敬業精神贏得了眾多客戶的認可。業務范圍涵蓋征地拆遷、停產損失、機械設備等評估業務評估，我所已為諸多大型國企、私企提供了全方位的資產評估服務，成立至今已為百余家企業提供專業資產評估服務。
企業能掙錢，地理位置好，交通便捷，這必然是當家人開心的事了，但是當突然接到賠償方拆遷，搬遷公告的話，真的是猶如晴天霹靂般的存在，感覺沒有了方面，心中出現別人體會不到的心情，感到很茫然，不知所措，但是有評估報告，就有和賠償方協商依據，得到合理賠償……在這里就能真正的體現出資產評估的重要性，評估報告中是把被損失方合理資產以文字形式體現在評估報告中，停工損失客觀存在，在實務操作中應當給與適當補償，停工損失的價值可以給予合理的評估計量。停工損失的評估結果應作為停工損失補償雙方補償費用談判的重要依據。
養殖場拆遷一般有兩個方面的原因：一是環境整治，因為養殖區域規劃，對于禁止養殖的區域的養殖場需要關停或搬遷。二是大型工程項目建設用地的需要，要對征地紅線范圍內的養殖場進行拆遷。但是不管是環保搬遷還是項目用地拆遷，養殖場拆遷一般都有如下方面的補償：
1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償：我們所講的建筑物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
2、養殖場停產停業損失：一般來說，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。
3、對存欄禽畜的出清的補償：遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。
4、養殖場搬遷補償：對于專業化經營的養殖場，拆遷往往不代表終止養殖，而是需要重新物色新的位置，重建養殖場繼續養殖，這個時候，就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
5、獎勵：現在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人

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