近日根據(jù)高力國際*新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至今年上半年，前海甲級寫字樓的平均空置率高達65.7%，而深圳傳統(tǒng)的甲級寫字樓集中區(qū)域羅湖、福田和南山的寫字樓空置率為9.9%、16.1%和21.7%。為引導前海企業(yè)回歸前海扎根經(jīng)營，前海管理局近日終于發(fā)大招，決定月7月正式開始實施“歸巢計劃”，為前海企業(yè)企業(yè)帶來重大利好政策。6月17日，前海管理局正式印發(fā)《深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)促進企業(yè)回歸辦公用房租金補貼辦法》辦公用房租金補貼自2019年1月1日起計，辦法自2019年7月1日實施，有效期至2023年12月31日。
前海企業(yè)首享入駐租金補貼紅利
補貼對象與基本條件，補貼對象分為承租單位與產(chǎn)權單位：
申請補貼的承租單位需具備的基本條件包括：依法設立的企業(yè)或者社會組織，且不在企業(yè)經(jīng)營異常名錄內(nèi)；注冊地、經(jīng)營地與稅收繳納地在前海合作區(qū)；經(jīng)營范圍符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準入目錄；租賃符合本辦法規(guī)定的辦公用房期限不少于3年。
申請補貼的產(chǎn)權單位需具備的基本條件包括：自持的辦公物業(yè)建筑面積不少于25000㎡；項目出租率不低于85%；承租單位符合規(guī)定，且未享受過相關租金補貼；承租單位的租金價格均不超過市場評估價格的70%；租金年遞增率不超過5%。
多維度補貼: 租賃面積150㎡以上即可申請
承租單位補貼分類。補貼對象分為一般補貼對象、重點補貼對象、特殊補貼對象三類：
1) 一般補貼對象：符合基本條件，且租賃面積不低于150㎡即可。
2) 重點補貼對象：明確總部企業(yè)、持牌金融機構(gòu)和上市企業(yè)、世界500強、中國500強、獨角獸企業(yè)、國家電子商務示范企業(yè)及其持股50%以上的一級或二級子公司以及年度直接經(jīng)濟貢獻超1000萬企業(yè)為重點補貼對象，給予重點扶持。
3) 殊補貼對象：將港企作為特殊補貼對象，適當降低準入條件（面積要求降至100㎡）享受與重點對象一樣待遇。
鼓勵企業(yè)提前入駐 連續(xù)三年高額補貼
承租單位補貼標準：為鼓勵企業(yè)盡早回歸經(jīng)營，辦法對2019年、2020年回歸的企業(yè)設定了梯度遞減的補貼標準，連續(xù)補貼3年，2019年底前回歸企業(yè)補貼標準高于2020年回歸企業(yè)10個百分點。
其中：
重點補貼對象：2019年入駐，每年按照實際租金補貼*高50%，不超過500萬元；2020年入駐，年按照實際租金補貼*高40%，不超過400萬元。
特殊補貼對象：2019年入駐，每年按照實際租金補貼*高50%，不超過500萬元；2020年入駐，年按照實際租金補貼*高40%，不超過400萬元。
一般補貼對象：2019年入駐，每年按照實際租金補貼*高30%，不超過300萬元；2020年入駐，年按照實際租金補貼*高30%，不超過300萬元。
前海港資企業(yè)或?qū)⒂瓉硇碌陌l(fā)展機遇
根據(jù)公開數(shù)據(jù)，截至今年4月，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)注冊港資企 |
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