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發(fā)布時(shí)間：2019年10月30日
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從中不難看出，薛姨媽一家是買得起房子的。但她為何不急于置業(yè)安家？其一，不是他們不想買，而是政策不允許，薛家是漢軍旗人，而在清朝鼎盛時(shí)期，旗人的房產(chǎn)交易是受政策限制的。比如說，清初曾規(guī)定：“旗地旗房概不準(zhǔn)民人典買，如有設(shè)法借名私行典買者，業(yè)主售主俱照違制律治罪，地畝房間價(jià)銀一并撤追入官�！庇赫觐C布《八旗田宅稅契令》：“查定例內(nèi)，不許 旗下人等與民間互相典賣房地者�！钡角r(shí)期，政策雖然有所放松，仍然禁止旗人把超過五畝 的住宅對(duì)外出售——薛家是名門望族，估計(jì)哪一處房子都不會(huì)少于五畝。有這些政策管著，薛家 當(dāng)然不敢賣房了。

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而清代商用房的買賣就少有限制，且價(jià)格雖然貴些，卻價(jià)值穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)小，增值快。清代初葉的京城，當(dāng)鋪、金鋪、首飾鋪、酒店、飯鋪、煙鋪、布鋪、雜貨鋪、裁縫鋪、剃頭鋪等等，滿大街都是，還有煤廠、木廠、作坊什么的，數(shù)都數(shù)不過來。這種房子的價(jià)格高于普通平民住房，低于達(dá)官顯貴住房。有學(xué)者專門統(tǒng)計(jì)清代北京城區(qū)房契資料，發(fā)現(xiàn)二百多年內(nèi)門面房?jī)r(jià)格基本是穩(wěn)定的，幾乎沒有大的波動(dòng)（至清代后期價(jià)格的下跌則和銀價(jià)的上漲有關(guān)）。而且清代門面房的價(jià)格是昂貴的，康雍乾三朝的百余年間，平均每間鋪面價(jià)在四五十兩左右。
四五十兩銀子按當(dāng)時(shí)的物價(jià)和消費(fèi)水平合普通百姓五口之家一年的生活費(fèi)。薛姨媽不愧是皇商的內(nèi)人，她正是看中商鋪易于保值增值的特點(diǎn)，才把銀子投到這樣的商品上來。讀者在《紅樓夢(mèng)》中多次讀到的恒舒典當(dāng)行，就是薛姨媽家的鋪面。而且這鋪面不在小處，規(guī)模蠻大，雇員也不少。

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