房屋拆除補償協(xié)議主要包括以下內(nèi)容：
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
按房屋征收與補償條例等規(guī)定，實施房屋征收拆遷應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。被拆遷征收人若對拆遷合同或拆遷補償協(xié)議有異議，協(xié)商不成的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
4、其他補償費，比如搬家補償費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。 |
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