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中真檢測-學校房屋安全鑒定_房屋結構安全檢測 中真檢測-學校房屋安全鑒定_房屋結構安全檢測//中真檢測-學校房屋安全鑒定_房屋結構安全檢測

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公 司: 武漢中真房鑒工程檢測有限公司 
發布時間:2019年04月12日
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公 司:武漢中真房鑒工程檢測有限公司

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房屋檢測鑒定熱線15623521361

房屋損害賠償估價

一、房地產損害賠償估價的特點

損害賠償評估與一般價值評估相比,其估價的不同點主要體現在以下幾點:

(1)損害賠償評估包括正價值評估與負價值評估。

(2)損害賠償評估不僅包括負價值評估,通常還包括相關經濟損失評估。

(3)損害賠償評估的少有性更強,難以尋找到類似損害的賠償實例。

二、房地產損害的賠償金額

(1)可修復的賠償金額為修復費用加上相關經濟損失,即:

賠償金額=修復費用+相關經濟損失

(2)不可修復的賠償金額為房地產價值減損額,即:

賠償金額=損害前的房地產價值-損害后的房地產價值

(3)可修復一定程度的,但不能完全恢復房地產價值的,賠償金額為部分修復費用、房地產價值減損額、相關經濟損失之和,即:

賠償金額=部分修復費用+房地產價值減損額+相關經濟損失

(4)造成不可挽回損失的,賠償金額為重置成本。

(5)損害賠償評估對建筑等專業知識要求更高,需要大量專業幫助,需要損害程度鑒定。

(6)損害當事人雙方對估價結果都很關注,要求估價更加精準,說服力強。

特別說明:本信息的圖片和資料由武漢中真房鑒工程檢測有限公司整理提供,歡迎聯系我們獲取詳細的資料介紹,謝謝! 房屋檢測鑒定熱線1562352136


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