最近，小編接到很多客戶的咨詢電話，鑒定熱線17362958123，說房屋因為地震的原因快要塌了，是不是需要做房屋抗震鑒定。首先，小編想要說的是這種情況下屬于房屋災后鑒定，和我們常說的房屋抗震鑒定就不是一個概念了。
那么什么情況下需要做房屋抗震鑒定檢測呢？
1.房屋接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。
2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。
3.需要改變結構的用途和使用環境的建筑。
4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。 抗震鑒定采用的設防烈度應按照國家或行業的標準規范及有關規定執行。
適用范圍：未經抗震設防或抗震加固的；
未經正式設計進行改建、大規模裝修、安裝大型設備的；
在使用過程中經過破壞性地震、洪水、風暴等自然災害，承
重結構出現局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴重受損的；
設防烈度提高兩度以上（含兩度）地區的重要工程 ；
有嚴重次生災害的工程和生命線工程。
一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級。*一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足*一級鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
  對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。 |
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