性感美女一区二区在线观看,国产中文字幕精品,国产视频视频一区

<del id="ogieg"></del>

首頁

企業名錄

您當前位置是：產品大全 >> 商務服務 >> 軟件開發 

怎么成立業主大會、業主委員會，需要哪些條件，有沒有專業的輔導機構

怎么成立業主大會、業主委員會，需要哪些條件，有沒有專業的輔導機構//怎么成立業主大會、業主委員會，需要哪些條件，有沒有專業的輔導機構

瀏覽大圖

公　司：簡智（杭州）科技有限公司

發布時間：2019年01月05日

留言詢價

加為商友

聯系信息

企業信息

何瑞先生 (經理)

聯系時，請說是在企業錄看到的，謝謝！

電　　話： 13575477775 傳　　真：手　　機： 13575477775 地　　址：中國浙江杭州市江干區6號大街452號國家級企業孵化器郵　　編：
公司主頁：	http://jianlin911.qy6.com.cn(加入收藏)

詳細說明

實際當中，各個地區成立業主大會及業主委員會的條件不盡相同。
成立條件
1、如根據《江蘇省物業管理條例》及《南京市物業管理辦法》的規定：物業管理區域內，已交付使用的物業建筑面積達到50％，或者已交付使用的物業建筑面積達到30％不足50％，但使用已超過一年的，應當由所在區的物業管理行政主管部門指導召開首次業主大會，選舉產生業主委員會。
2、如根據《成都市物業管理業主大會規程》成房物管[2003]7號相關條款規定：公有住房出售達到總建筑面積1/2以上的，商品房出售達到總建筑面積2/3以上且竣工交付使用滿1年的，業主應當籌備業主大會的成立。
3、京政辦發〔2001〕91號文規定：“凡商品房、經濟適用住房入住率超過50%，或首戶入住已滿二年的新建居住小區，應組建業主委員會；1994年底前投入使用的老舊小區，房改售房率超過50%的，應組建業主委員會。”
4、根據《上海市住宅物業管理規定》的第七條相關規定：業主大會由一個物業管理區域內的全體業主組成。一個物業管理區域內，房屋出售并交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已滿兩年的，應當召開首次業主大會會議，成立業主大會。
因此，一般來說，《物業管理條例》和《業主大會規程》對業主委員會的成立只做了原則性的規定，即小區成立業主大會及業主委員會需要以住房的出售面積達到建筑總面積的一半以上，但是各個地區，根據該地區的實際情況又有進一步具體的規定。
成立流程
（一）提出申請
向房管局提出成立首屆業主委員會的書面申請，填報《首屆業主（代表）大會籌備小組申請表》，并且報街道辦事處備案。
（二）成立業主委員會籌備小組
街房管局接到申請后，做出書面批復意見，指導小區成立業主委員會籌備小組。
（三）籌備小組開展籌備工作
1、籌備小組自成立起30日內擬好《業主委員會選舉辦法》、《業主大會業主議事規則》和《業主公約》，并在小區內明顯位置張貼公告，征求業主主意。《業主大會業主議事規則》和《業主公約》這兩份文件需由2/3業主書面同意才能通過，這是最重要的事情，以后的程序都是依據這兩個文件進行，對相關規則、事項要制定詳細。例如：放棄即視為同意，人防、停車庫等地下空間不計入投票權等。
2、確認業主身份，確定業主在業主大會上的投票權。業主的投票權按每戶一票計算，物業建筑面積每一平方米為投票權的計算份額，超出部分按四舍五入處理。以產權證明書為準。單位代表須有單位授權委托書。
3、組織各樓宇開業主大會產生業委會候選人。由于業主較多，不可能召集所有業主在一起開會，可以以幢、單元、樓層等為單位，分時分區召開業主大會，開會選出業主代表參加業主

免責聲明：以上所展示的信息由會員自行提供，內容的真實性、準確性和合法性由發布會員負責，www.qy6.com對此不承擔任何責任。如有侵犯您的權益，請來信通知刪除。

該公司其他產品信息

·怎么成立業主大會、業主委員會，需要哪些條

1 直接到第頁

共 1 條信息，當前顯示第 1 - 1 條，共 1 頁

1 2 3 4 5 6 7 ..

聯系人：何瑞電話：13575477775

<tfoot id="yq20s"></tfoot>

<ul id="yq20s"></ul>