來源：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司
飆馬商業地產策劃加盟代理 項目名稱 飆馬商業地產策劃加盟代理
所屬行業 商務>房產
所屬公司 安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司
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要知道商業地產策劃的內容，先要明白商業地產的定義是什么，商業地產是包括城市綜合體、購物中心、大賣場、商業街、shoppingmall、主題商場、專業市場、批發市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業地產、酒店、度假村、養老院、寫字樓及住宅和寫字樓的底層商鋪等以商業化經營為目的與住宅房地產有很大區別的房地產產品。 商業地產是一個具有地產、商業與投資三重特性的綜合性行業，它兼有地產，商業，投資三方面的特性，既區別于單純的投資和商業，又有別于傳統意義上的房地產行業。
商業地產策劃可分為前期定位、規劃設計、招商運營、物業管理幾個階段，一般來說商業地產的策劃還是指項目前期的定位策劃，包括主題定位、業態定位、客群定位、檔次定位、功能定位等，規劃設計則主要是請設計院做的，你提出相應的意見。招商運營和物業管理則更多是商業管理公司的職責。至于是銷售還是自持則是項目開發模式的定位，一般集中商業都會自持或者70%以上要自持，即使銷售也要進行返租銷售，保證對項目的控制。對于社區商業則是分割銷售。當然，前期策劃之外還會有后期的營銷策劃，這方面就是指如何銷售商鋪了。根據你對你們公司的定位，應該是前期后期都會涉及吧，不過還是建議多重視前期的定位策劃，對產品多了解，這也會方便后期的營銷推廣。
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