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《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99 2004版)的要求
危險房屋鑒定標準
1 總則
1.0.1 為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標準。
1.0.2 本標準適用于既有房屋的危險性鑒定。
1.0.3 危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應符合本標準規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準的規(guī)定。
房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應符合下列規(guī)定：
a、b、c、d-房屋組成部分危險性鑒定等級；
A、B、C、D-房屋危險性鑒定等級；
Fd-非危險構(gòu)件；
Td-危險構(gòu)件。
2 鑒定程序與評定方法
2.1 鑒定程序
2.1.1房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行：
1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；
3 檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；
4 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；
5 處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；
6 出具報告：報告式樣應符合附錄A的規(guī)定。
2.2 評定方法
2.2.1 綜合評定應按三層次進行。
2.2.2 *一層應為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類。
2.2.3 第二層次應為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。
2.2.4 第三層次應范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應為A、B、C、D四等級。
3構(gòu)件危險性鑒定
3.1 一般規(guī)定
3.1.1 危險構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
3.1.2 單個構(gòu)件的劃分應符合下列規(guī)定：
1 基礎(chǔ)
1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎(chǔ)為一構(gòu)件；
2）條形基礎(chǔ)：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；
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