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被套或自持：環(huán)京買房客憂喜錄
2018年夏天的某一個(gè)周末，一輛大巴車停在北京國貿(mào)附近。盡管集合時(shí)間很早，但人們?nèi)匀魂懤m(xù)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。這是一輛開往北三縣的購房大巴，車上乘客絕大多數(shù)是投資客。他們多數(shù)已經(jīng)擁有自住房產(chǎn)，而正處于市場低谷的北三縣是他們希望抄底的目標(biāo)地之一。
投資客的典型特征是：比起房子本身，他們更關(guān)心某個(gè)區(qū)域的升值潛力以及市場調(diào)控走向。伴隨房地產(chǎn)市場高速發(fā)展長達(dá)20年，炒房致富的故事也“激勵(lì)”著一群又一群人。盡管房地產(chǎn)調(diào)控政策大多指向投資性需求，但市場的起伏仍然吸引著投資客們那顆蠢蠢欲動(dòng)的心。當(dāng)然，這其中也不乏因市場下跌被套牢的投資客。
北三縣就是其中典型案例。2017年3月，北京樓市調(diào)控政策加碼，其中主要內(nèi)容是認(rèn)房又認(rèn)貸，并相應(yīng)提高首付比例。隨后，環(huán)京區(qū)域相繼跟進(jìn)調(diào)控政策。2017年6月2日,廊坊市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》,意見明確表示北三縣及廊坊、永清、固安、霸州、文安限購,非本市戶籍居民購房需提供3年當(dāng)?shù)厣绫Ｇ蚁拶?套。 |
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