房屋檢測的一些小知識：
1、概念
房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評
估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。
2、范圍
房屋檢測概括為：房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測
、房屋質(zhì)量綜合檢測和房屋其它類型檢測七大類型。
1）房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。應(yīng)通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非
結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。
2）房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分
析驗(yàn)算等，對房屋安全性進(jìn)行鑒定。
3）房屋損壞趨勢檢測適用于因各種因素可能或已造成損壞、需進(jìn)行檢測監(jiān)測的房屋。應(yīng)通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形
、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響。
4）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況
。應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使
用功能改變的可行性做出評價。
5）房屋抗震能力檢測適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。應(yīng)通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房
屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能進(jìn)行評定。
6）房屋質(zhì)量綜合檢測主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進(jìn)行全面檢測的房屋。應(yīng)通過對房屋建筑、結(jié)
構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量。
7）房屋其它類型檢測主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測、因采用建筑材料耐久性不
良而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測、房屋遭受火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測、當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件受有害化學(xué)侵蝕或存在骨料
反應(yīng)隱患時的檢測等 |
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