房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋質(zhì)量檢測是通過對既有房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查鑒定，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。
近年來，越來越多的歐美客戶要求中國企業(yè)進行驗廠，驗廠通過后才能獲得訂單，其中為確定廠房結(jié)構(gòu)是否安全需廠房提交《房屋竣工驗收證明》對不能提供驗收證明的企業(yè)，則針對廠房現(xiàn)狀委托第三方房屋鑒定機構(gòu)進行房屋鑒定驗廠，并提供出具的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告。
房屋鑒定驗廠一般的流程有：
1.委托房屋鑒定機構(gòu)進行房屋鑒定驗廠。
2.房屋鑒定機構(gòu)委派房屋安全鑒定員進行現(xiàn)場勘察，對廠房的使用歷史、結(jié)構(gòu)體系、受損情況等進行詳細的勘察。
3.通過現(xiàn)場調(diào)查可采用文字、圖紙、照片或錄像的方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
4.廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算需要進行確定。
5.必要時根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，及現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
結(jié)合現(xiàn)場勘察情況及檢測結(jié)果，根據(jù)國家規(guī)范及使用情況對該廠房進行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度編寫出具房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告。 |
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