房屋加固不盲目，首先應(yīng)該辨別房屋結(jié)構(gòu)裂縫危害程度，然后在采取相應(yīng)的措施。目前我們居住的房屋以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)居多，其中房屋裂縫是常見的房屋結(jié)構(gòu)病害類型之一。怎樣區(qū)分這些裂縫危害程度？哪種情況下需進(jìn)行房屋加固補(bǔ)強(qiáng)措施呢？
怎樣區(qū)分裂縫是否影響結(jié)構(gòu)安全
房屋加固工程師說，一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋，尤其是老房子，屋頂是預(yù)制板結(jié)構(gòu)的，屋頂?shù)臏囟群奢d較大，熱脹冷縮容易造成屋頂面板裂縫漏水。
若是由于承重結(jié)構(gòu)部分開裂引起的墻體開裂，這就要引起重視了，因?yàn)樗呀?jīng)影響到房屋結(jié)構(gòu)安全；若是墻體的粉刷層引起的裂縫，就不必過于擔(dān)心。
怎么來辨別兩者的區(qū)別呢？最直接的辦法就是把房子開裂的地方鑿開看，觀察墻體是否存在開裂現(xiàn)象，若有，那么房屋質(zhì)量就有問題了，建議咨詢相應(yīng)房屋鑒定單位，必要時(shí)可能需要進(jìn)行房屋加固補(bǔ)強(qiáng)措施。
墻體裂縫危害程度應(yīng)視性質(zhì)而定
1.我國(guó)的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)伸縮裂縫作了限制，即0.3mm以內(nèi)的裂縫是允許的，不被視為嚴(yán)重質(zhì)量問題，由開發(fā)商修補(bǔ)或業(yè)主窗體頂端窗體底端裝修時(shí)自己修補(bǔ)即可。這些裂縫在房屋交付時(shí)容易發(fā)現(xiàn)。
2.對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是沒有專業(yè)知識(shí)的業(yè)主僅憑肉眼無法作出正確判斷的，必須經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)而定。
3.在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，必須采取相關(guān)補(bǔ)救措施予以解決。
房屋安全是大事，且不能隨意使用墻紙“堵”住裂縫，以為眼不見則裂縫危害就不存在，一定要經(jīng)過相關(guān)檢測(cè)查明病因再?zèng)Q定如何修復(fù)裂縫。 |
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