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中國(guó)個(gè)人和中國(guó)開(kāi)發(fā)商的跨境投資正愈演愈烈，而英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正越來(lái)越受投資者的關(guān)注。那么大家了解英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀嗎？今天小編就為大家解答一下：
1、倫敦是全世界開(kāi)放、自由的市場(chǎng)之一。其對(duì)于來(lái)自全世界的買(mǎi)房者未有任何限制，不管投資者是否有英國(guó)簽證、是不是到過(guò)英國(guó)、是不是居住于所投資的房產(chǎn)等，皆未有任何限制。
2、英國(guó)對(duì)于私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)早已經(jīng)受了近千年歷史的考驗(yàn)。大部分房產(chǎn)皆是長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)，或125年、250年至999年不等的產(chǎn)權(quán)，且英國(guó)法律明確規(guī)定，業(yè)主于使用權(quán)快到期之時(shí)有權(quán)繳費(fèi)延續(xù)。
3、倫敦房產(chǎn)供不應(yīng)求。英國(guó)房產(chǎn)長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，國(guó)家人均土地?fù)碛辛可伲瑖?guó)家調(diào)控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長(zhǎng)趨勢(shì)，可供開(kāi)發(fā)的新土地資源也很有限。這些客觀事實(shí)被倫敦市現(xiàn)任市長(zhǎng)BorisJohnson在倫敦城市計(jì)劃白皮書(shū)中被重點(diǎn)指出。
4、收益率高。房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國(guó)的房子可以用來(lái)“以房養(yǎng)學(xué)”和“以房養(yǎng)房”。英國(guó)平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%，英國(guó)房產(chǎn)一向以房產(chǎn)保值和增值而著稱。相對(duì)北京上海本地房產(chǎn)投資2%的租金回報(bào)是非常高的。據(jù)*威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，于過(guò)去十年，倫敦房產(chǎn)年平均凈收益率為9.4%。 |
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