四川瀚海開戶資料
招商通知，電話136-9229-6170(微信同號)李經(jīng)理 QQ1162-435-649，華譽環(huán)亞外匯，久久環(huán)球外匯，新疆新糧,同南百匯，北方商品，海南富垠，平臺實力可靠，返傭模式多樣�？捎伤�，只要你有實力，條件不是問題，誠招各級代理，傭金日返。
在上篇專題里，我們介紹了全球居民杠桿變化的兩種模式，一種是歐美日的危機模式，杠桿率先大幅攀升后快速下降；另一種是韓國、加拿大、澳大利亞的模式，居民杠桿率幾乎一直在飆升。那么韓加澳的這種模式真能一直持續(xù)嗎？背后有沒有問題呢？我國居民杠桿率未來又將如何變動？
居民杠桿一直飆升。從上世紀80年代以來，韓國、加拿大和澳大利亞的居民杠桿率一直在上升，幾乎未降過。韓國的居民杠桿率從1980年的15%上升至當前的93%，雖然在亞洲金融危機期間有所下降，但幅度非常小。加拿大的居民杠桿率從1980年的48%升至當前的100%，澳大利亞從37%升至122%，杠桿率也幾乎沒有經(jīng)歷大幅的調整。主要原因在于這三個經(jīng)濟體的房地產(chǎn)市場均沒有經(jīng)歷過大幅的調整，我們看下到底“神話”是怎樣煉成的。
“神話”是怎樣煉成的？首先，從房價本身來看，韓國、加拿大和澳大利亞的房價泡沫化程度小于同期出現(xiàn)大幅調整的美英等國。美國2000年到2006年實際房價的累計漲幅達到37%，相比之下韓國和加拿大的累計漲幅僅為24%、23%。其次，從貨幣政策的角度來看，2004年到2008年期間美國的加息幅度達到4.25%，澳大利亞、韓國和加拿大的加息幅度僅為2%、1.5%和2.5%，韓加澳相對寬松的貨幣環(huán)境給了房地產(chǎn)市場喘息的機會。再次，韓國、澳大利亞和加拿大的金融機構從事的高風險交易較少，住房抵押貸款條款更為嚴格。金融體系的穩(wěn)定給房地產(chǎn)市場提供了充足的流動性并且避免了恐慌預期，而房價的穩(wěn)定反過來又保障了金融體系的運行。*后，從房地產(chǎn)需求的角度來看，持續(xù)流入的移民和海外投資者支撐了住房需求。 |
|
手機站
您當前位置是：產(chǎn)品大全 >> 商務服務 >>
金融
免責聲明：以上所展示的信息由會員自行提供，內容的真實性、準確性和合法性由發(fā)布會員負責，www.qy6.com對此不承擔任何責任。如有侵犯您的權益，請來信通知刪除。
聯(lián)系信息
