房屋質(zhì)量綜合檢測和工程技術(shù)相關(guān)知識(shí)
1 何謂既有建筑物？
回答：已建成且已投入使用的建筑物。
2 既有建筑物可靠性鑒定分為哪幾類？
回答：可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定、耐久性鑒定，必要時(shí)尚應(yīng)進(jìn)行抗災(zāi)害能力鑒定。
3 何謂危險(xiǎn)房屋？
回答：系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
4 何時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定？
回答：房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在上海地區(qū)，結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動(dòng)的房屋抗震性能評(píng)估按《現(xiàn)有建筑物抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08081)的要求執(zhí)行；結(jié)構(gòu)擬發(fā)生改動(dòng)的房屋按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-9)的要求執(zhí)行。
5 何為房屋質(zhì)量綜合檢測？
回答：房屋質(zhì)量綜合檢測是指對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋。
6 上海市優(yōu)秀歷史建筑檢測有哪些依據(jù)？
回答：1）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DGJ08-79-2008）
2）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）
3）《上海市優(yōu)秀歷史建筑檢測與評(píng)定指南》
4）《優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程》（DGJ08-108）
7 對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，如何處置？
回答：對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般有四類處理意見：
1）觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
2）處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；
3）停止使用：適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危機(jī)相鄰建筑和影響他人安全的房屋；
4）整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
8 何種情況下應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測？
回答：當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測：
1）建筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求時(shí)；
2）擬對(duì)建筑物進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)；
3）擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)；
4）周邊環(huán)境變化（如一定范圍內(nèi)有地下工程施工時(shí)）可能或正對(duì)建筑物產(chǎn)生損傷時(shí)；
5）建筑物本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯變形（傾斜、開裂等）；
6）房屋在進(jìn)行置換、買賣、租賃時(shí)（必要時(shí)）；
7）由于設(shè)計(jì)、施工或使用原因?qū)ㄖ镔|(zhì)量產(chǎn)生懷疑并引起糾紛時(shí)；
8）出于保護(hù)要求，需要了解保護(hù)性建筑的建筑、結(jié)構(gòu)和裝修狀況；
9）建筑物大修前全面檢測；
10）重要 |
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