近幾年，我國住宅建設迅猛發展,隨著人們生活水平的提高，人們對于居住環境也提出了越來越高的要求。
住宅是以家庭為生活單位長期居住的建筑，臺理的功能分區使人們居住起來溫馨舒適。從居室結構圖可以看出，每一分區中各有明確的使用功能，又都相互聯系。既要考慮動、靜分區，也要考慮廚、衛分區。在新房裝修設計的時候應正確處理這三個功能區的關系，使之使用合理而又不互相干擾。尤其注意不要所有房間都繞廳布置，造成開門太多，完整墻面少，路線交叉穿越，不利于廳內家具布置和使用，也影響了休息區的私密性和安靜度。
圖1
（1）客廳、居室面積應大小合適
近幾年流行的大客廳、小臥室住宅建筑中，有的廳大到40-50平米，而臥室小到5-6平米，造成客廳和居室的面積嚴重的比例失調。而且有的住宅廳的面積大了但是住室的層高仍按《住宅設計規范》中規定的要求，使客廳面積和層高不協調，當人們進人室內以后產生嚴重的壓抑感�？蛷d在整套住宅中占有重要的地位，考慮到人們的生活習慣、門窗大小及家具的合理布置，其面積在20-25平米左右比較理想，層高在滿足現有住宅規范的摹礎上也不至使房屋顯得很壓抑。而人們理想的臥室面積在11-15平米之間，即可保證其使用功能滿足人們的要求。
圖2
（2）注重廚房、衛生間、陽臺等輔助區的功能和面積
廚房、衛生間是住宅最重要的輔助使用空間。陽臺可分為生活陽臺和服務陽臺。從己購住房二次裝修所反映出來的問題來看，住宅設計應充分考慮廚房，衛生間、陽臺的使用功能和適中的面積 現代化的廚房應充分考慮其使用功能及室內環境的保護，在已購住房的二次裝修中，部分家分把廚房移到服務陽臺，所以設計時也可考慮把服務陽臺作為廚房操作間進行設計，面積在5一7平米即可滿足使用要求，而不設服務陽臺。這樣可以把現設計中的廚房作為餐廳，實現廚房、餐廳、陽臺“三位一體化”的設計。
衛生間的設計現在是朝兩個方向發展，一是設置雙衛生間，通常是主人專用一間，另一間為公用。另一趨勢是將衛生間分隔為盥洗間和廁所。從衛生間的使用功能和我國目前的經濟情況考慮，后種設計能滿足大多數家庭的使用要求，廁所設計中應考慮安裝熱水器的位置，盥洗間設計應考慮放置洗衣機的位置，這種設計既滿足了衛生間的使用功能，創造了舒適、衛生的環境條件，而且也提高了其使用效率。
隨著人們物質生活水平的提高，人們對住宅房型的要求也愈來愈高，這就要求設計師不斷研究市場的變化，創新設計出市場需要的住宅建筑，使人們能夠住上布局合理、功能齊全、舒適的住宅。
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