已建房屋、樓房在使用工程中，會出現(xiàn)一般不均勻沉降，即建筑物向一個方向或兩個方向傾斜，造成房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降不均勻的主要原因：如基礎(chǔ)沉降原因、地基施工開挖、上部結(jié)構(gòu)的改變、環(huán)境和外部的干擾影響等，引起的局部或整體偏斜，一旦發(fā)生這類情況，就要考慮對房屋進行糾偏扶正.
一、基礎(chǔ)加固及糾偏類：
1 、房子在建成后基礎(chǔ)不穩(wěn)定，沉降速率超過國家相關(guān)規(guī)范標準，需要采取進一步地基基礎(chǔ)加固處理措施的;
2 、由于地基局部承載力不足，使房屋建筑整體產(chǎn)生不均勻沉降而導致樓房傾斜，需要糾偏校正的;
3 、對于既有建筑因增層需要，須對其基礎(chǔ)事先采取加固措施，以提高基礎(chǔ)承載能力，滿足增層后的使用荷載要求的。
二、結(jié)構(gòu)改造與加固類：
1 、對于既有建筑(含橋梁)因其基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，而引起混凝土構(gòu)件及墻體開裂損壞的;或長期荷載作用使構(gòu)件產(chǎn)生疲勞破壞或徐變，需要加固補強的;
2 、對于在建建筑，因施工原因而使局部混凝土構(gòu)件不能滿足設(shè)計要求需要采取加固補強措施的;
3 、因使用功能改變，使用荷載增加或梁跨增大的既有或在建建筑混凝土構(gòu)件(如梁、板)需要加固補強的;
4 、因使用功能改變的既有或在建建筑其整體或局部結(jié)構(gòu)需要改造的。
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