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天下財經證劵招商房地產改革：租房時代將至

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盡管在住建部及八部委7月20日圈定的首批12個住房租賃試點城市中，上海不在其列，但此前半個月，上海的住房“十三五”規劃中提出新增租賃住房用地1700公頃，預計推出70萬套租賃住房。同時，明確提出“落實市、區責任，以區為主，發揮區屬國有企業功能，增加政府持有的租賃住房比例，起到托底保障和市場‘壓艙石’‘穩定器’的作用”。
再往前的7月4日，上海首次發布兩幅土地用途為“只租不售”的擬出讓地塊公告。
7月24日，這兩幅地塊被兩家上海本地國企零溢價競得。
“租購并舉，是解決住房問題的必然選擇。發達的住房租賃市場，是國際化大都市建設的重要前提。相信隨著70萬套租賃住房逐步投入市場，上海將逐步邁入租房時代。”上海財經大學副校長姚珍玲對時代周報記者總結道。
70萬套租賃住房。萬科董事會主席、首席執行官郁亮在接受新華社采訪時表示，這標志著一線城市正為解決居住問題做努力，而這一輪房地產行業的調控，讓他覺得像“回到了1998年”。7年前接受《中國證券報》采訪時，他亦曾表示“行業需要回到1998年貨幣化改革的初衷”。
在郁亮的回憶里，當時改革的初衷，是“啟動房地產的市場化，建立了不同類型的住房保障體系，包括保障房、經濟適用房、商品房等。那一輪改革對中國實體經濟發展帶來巨大作用，釋放老百姓的居住需求，拉動內需增長”。
中國房地產的“租房時代”，眼看著即將到來。而1998年的初衷，還回得去嗎？
福利分房那些年
“你們都羨慕我們那會兒能分房，不用自己掏錢買，但分房也真的太難了。”房價居高不下的當下，不時有人“懷念”起福利分房時代，而上海某國企退休員工吳阿姨回憶起當年感慨不已，“當時單位的房子很緊張，不是所有人都能分到的。我們家雙職工，等了6年，人均2平方米以下，1988年分到一個單身宿舍，當時兒子都3歲了。”
吳阿姨分到的宿舍在筒子樓里，不到20平方米，一層樓共用衛生間，廚房搭在走廊里，在房中間拉張簾子，隔出個小房間出來給兒子住。“螺螄殼里做道場，日子還過得下去。”吳阿姨笑著對時代周報記者比畫。

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