【光大信托-深圳觀瀾新石橋城市更新股權投資集合資金信托計劃】詳請咨詢理財專家李經理：135-2450-5883。★☆★☆★精選好項目，優質好信托、 盡享*優返點，六年從業經歷專業品質，始終如一★☆★☆★
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【關于“光大信托-深圳觀瀾新石橋城市更新股權投資集合資金信托計劃”】：光大信托-深圳觀瀾新石橋城市更新股權投資集合資金信托計劃用于認購前海瑞達基金管理公司發起設立的深圳前海神馳聚尊股權投資合伙企業LP份額，合伙企業受讓深圳康鴻投資持有的恒泰實業90%股權，同時對深圳格局發放銀行委托貸款。張銳意持有的格局地產的30%股權向有限合伙提供質押擔保，深圳康居投資以及實際控制人沈秀鳳對康鴻投資回購合伙企業持有的恒泰實業股權的義務,以及借款人格局地產歸還貸款提供連帶責任擔保；西安康國貿易以對康鴻的債權1.5億資金認購劣后級，為信托優先資金本金及收益提供安全墊。
【光大信托-深圳觀瀾新石橋城市更新股權投資集合資金信托計劃】：
規模：6億
期限：24+12個月
預期年化收益: 100萬≤X＜300萬 7.6% 300萬≤X ＜5000萬 7.8% 5000萬≤X 8%（按年付息）
【資金用途】：
認購前海瑞達基金管理公司發起設立的深圳前海神馳聚尊股權投資合伙企業（有限合伙）LP份額，合伙企業受讓深圳康鴻投資持有的恒泰實業90%股權，同時對深圳格局發放銀行委托貸款。
【還款來源】：
1）*一還款來源：項目后期其他金融機構的再融資；
2）第二還款來源：項目的開發建設銷售回款。
【風控措施】：
1）西安康國貿易以對康鴻的債權1.5億資金認購劣后級，為信托優先資金本金及收益提供安全墊；
2）央企施工單位中國中冶某集團公司1.5億現金認購中間級；
3）合伙企業持有恒泰實業90%股權，康鴻投資所持恒泰實業10%股權質押給合伙企業，并同意隨同處置；
4）張銳意持有的格局地產的30%股權向有限合伙提供質押擔保；
5）深圳恒泰實業名下 紅本廠房抵押；待土地款補繳完畢、本項目新土地證下來后作為有限合伙向借款人格局地產發放的貸款進行抵押擔保；
6）深圳康居投資以及實際控制人沈秀鳳對康鴻投資回購合伙企業持有的恒泰實業股權的義務,以及借款人格局地產歸還貸款提供連帶責任擔保。
【項目亮點】：
央企施工單位中國中冶某集團公司1.5億現金認購中間級；合伙企業持有恒泰實業90%股權，康鴻投資所持恒泰實業10%股權質押給合伙企業，并同意隨同處置；張銳意持有的格局地產的30%股權向有限合伙提供質押擔保。
【更多優質項目推薦】：
☑國民信托-凱里交建1號，收益6.8-7.2%，規模：3億，期限：24個月。
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