長(zhǎng)安信托-合肥弘陽(yáng)房地產(chǎn)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃
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【長(zhǎng)安信托-合肥弘陽(yáng)房地產(chǎn)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃】：
規(guī)模：1.5億
期限：6個(gè)月
預(yù)期年化收益: 100萬(wàn)≤X＜300萬(wàn) 6.4%；300萬(wàn)≤X＜800萬(wàn) 6.7%；（按年付息）
【資金用途】：
長(zhǎng)安信托作為受托人擬設(shè)立“長(zhǎng)安寧•合肥弘陽(yáng)房地產(chǎn)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”，信托計(jì)劃總規(guī)模為8億元，采用優(yōu)先次級(jí)的分層設(shè)計(jì)，其中優(yōu)先級(jí)信托資金4億元，由長(zhǎng)安信托負(fù)責(zé)募集；同時(shí)，南京紅太陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為次級(jí)委托人，將其持有的對(duì)安徽弘嵐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4億元的債權(quán)信托給長(zhǎng)安信托，并以此作為信托計(jì)劃的次級(jí)信托單位。
【還款來(lái)源】：
項(xiàng)目投資回報(bào)。
【風(fēng)控措施】：
1、安徽弘嵐將其持有的合肥北城CF201609號(hào)地塊為其還本付息義務(wù)提供抵押擔(dān)保，該地塊成本為68,481.82萬(wàn)元；
2、南京紅太陽(yáng)將其持有的安徽弘嵐剩余股權(quán)質(zhì)押給長(zhǎng)安信托，為安徽弘嵐的債務(wù)償付義務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保；
3、南京紅太陽(yáng)為安徽弘嵐對(duì)我司負(fù)有的40,000萬(wàn)元債務(wù)本息提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；弘陽(yáng)集團(tuán)實(shí)際控制人夫婦提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：
1、項(xiàng)目所在區(qū)域具備較大升值潛力，且未在合肥市限購(gòu)范圍內(nèi)，銷(xiāo)售前景較好；
2、次級(jí)債權(quán)擔(dān)保方南京紅太陽(yáng)為全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，公司債務(wù)結(jié)構(gòu)合理，盈利能力較強(qiáng)，具備較強(qiáng)的擔(dān)保能力。且其地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)豐富，財(cái)務(wù)規(guī)范，管理有序，為項(xiàng)目提供較強(qiáng)的保；
3、本項(xiàng)目的擔(dān)保措施充分，包括南京紅太陽(yáng)、實(shí)際控制人曾煥沙夫婦提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，項(xiàng)目用地抵押。
【更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】：
四川信托-尊耀2號(hào)，收益6.8%-7.5%，規(guī)模:2.5億，期限：12個(gè)月。
四川信托-申鑫1號(hào)，收益6.7%-7.2%，規(guī)模:500萬(wàn)，期限：12個(gè)月。
四川信托-申富80號(hào)，收益6.0%，規(guī)模:8000萬(wàn)，期限：12個(gè)月。
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