長安信托-合肥弘陽房地產股權投資集合資金信托計劃
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【關于“長安信托-合肥弘陽房地產股權投資集合資金信托計劃”】：本募集資金投資于“長安寧•合肥弘陽房地產股權投資集合資金信托計劃”。南京紅太陽將其持有的安徽弘嵐剩余股權質押給長安信托，為安徽弘嵐的債務償付義務提供質押擔保，風控完善。
【長安信托-合肥弘陽房地產股權投資集合資金信托計劃】：
規模：1.5億
期限：6個月
預期年化收益: 100萬≤X＜300萬 6.4%；300萬≤X＜800萬 6.7%；（按年付息）
【資金用途】：
長安信托作為受托人擬設立“長安寧•合肥弘陽房地產股權投資集合資金信托計劃”，信托計劃總規模為8億元，采用優先次級的分層設計，其中優先級信托資金4億元，由長安信托負責募集；同時，南京紅太陽房地產開發有限公司作為次級委托人，將其持有的對安徽弘嵐房地產開發有限公司4億元的債權信托給長安信托，并以此作為信托計劃的次級信托單位。
【還款來源】：
項目投資回報。
【風控措施】：
1、安徽弘嵐將其持有的合肥北城CF201609號地塊為其還本付息義務提供抵押擔保，該地塊成本為68,481.82萬元；
2、南京紅太陽將其持有的安徽弘嵐剩余股權質押給長安信托，為安徽弘嵐的債務償付義務提供質押擔保；
3、南京紅太陽為安徽弘嵐對我司負有的40,000萬元債務本息提供連帶責任保證擔保；弘陽集團實際控制人夫婦提供連帶責任保證擔保。
【項目亮點】：
1、項目所在區域具備較大升值潛力，且未在合肥市限購范圍內，銷售前景較好；
2、次級債權擔保方南京紅太陽為全國房地產百強企業，公司債務結構合理，盈利能力較強，具備較強的擔保能力。且其地產運作經驗豐富，財務規范，管理有序，為項目提供較強的保；
3、本項目的擔保措施充分，包括南京紅太陽、實際控制人曾煥沙夫婦提供連帶責任保證擔保，項目用地抵押。
【更多優質項目推薦】：
四川信托-尊耀2號，收益6.8%-7.5%，規模:2.5億，期限：12個月。
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四川信托-申富80號，收益6.0%，規模:8000萬，期限：12個月。
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