英大信托-鼎鑫17號(hào)金瑞置業(yè)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃
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【描述】：英大信托-鼎鑫17號(hào)金瑞置業(yè)信托優(yōu)先級(jí)資金用于向西安金瑞置業(yè)有限責(zé)任公司進(jìn)行增資，*終用于支付香頌國際城一期項(xiàng)目土地出讓金、香頌國際城拆遷安置費(fèi)及支持香頌國際城一期項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。按照方案設(shè)計(jì)，增信措施包括金瑞置業(yè)股權(quán)質(zhì)押、實(shí)際控制人及松日置業(yè)提供保證擔(dān)保，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控；
【英大信托-鼎鑫17號(hào)金瑞置業(yè)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃】：
規(guī)模：6.5億
期限：24個(gè)月
預(yù)期年化收益: 100萬≤X＜300萬 7.0%；
2300萬≤X 7.5%（半年付息）
【英大信托-鼎鑫17號(hào)金瑞置業(yè)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃的資金用途】：
本信托優(yōu)先級(jí)資金用于向西安金瑞置業(yè)有限責(zé)任公司進(jìn)行增資，*終用于支付香頌國際城一期項(xiàng)目土地出讓金、香頌國際城拆遷安置費(fèi)及支持香頌國際城一期項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
【英大信托-鼎鑫17號(hào)金瑞置業(yè)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃的還款來源】：
融資方經(jīng)營性收入。
【英大信托-鼎鑫17號(hào)金瑞置業(yè)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃的風(fēng)控措施】：
1、增信完善，擔(dān)保可靠：松日置業(yè)、黃西盈以其持有的金瑞置業(yè)股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；李偉斌及其配偶、松日置業(yè)提供保證擔(dān)保；
2、專戶保管，規(guī)范透明：廣發(fā)銀行為本信托計(jì)劃的保管銀行，信托資金的保管規(guī)范、安全；
3、流動(dòng)便捷，服務(wù)周到：受托人將定期進(jìn)行信息披露、接受來電來函查詢、辦理信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更手續(xù)、提供理財(cái)咨詢服務(wù)。
【英大信托-鼎鑫17號(hào)金瑞置業(yè)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃的項(xiàng)目亮點(diǎn)】：
1、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯：項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路與太華北路十字路口以東，距西安市政府5公里，距地鐵4號(hào)線僅1公里；項(xiàng)目周邊名盤云集，萬科、華遠(yuǎn)、恒大、綠地等知名開發(fā)商均已入駐，區(qū)域位置優(yōu)勢明顯；
2、項(xiàng)目增信措施充足：按照方案設(shè)計(jì)，增信措施包括金瑞置業(yè)股權(quán)質(zhì)押、實(shí)際控制人及松日置業(yè)提供保證擔(dān)保，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控；
3、項(xiàng)目后期管理完善：將派駐房地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)對項(xiàng)目公司的印章使用、合同簽署、資金使用、銷售回款歸集等進(jìn)行監(jiān)管，持續(xù)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)、銷售進(jìn)度。。
【更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目】：
光大信托-恒大綠洲,收益：7.2% , 期限：18個(gè)月 , 規(guī)模：3億
中融信托-享融58號(hào) , 收益：6.2%-6.8% , 期限：11個(gè)月 , 規(guī)模：3億
西部信托-建湖欣盛 , 收益：6.2%-6.5 |
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