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消委會(huì)也多次提醒，“定金”不同于“訂，購(gòu)房者交付了定金之后違約不買房，開發(fā)商可以不退還定金，并且有權(quán)將房產(chǎn)自行處理。因此無(wú)論是市場(chǎng)上升期還是下降期，購(gòu)房者在買房前都要三思而后行，如果在付了定金后改變主意，有可能會(huì)竹籃打水一場(chǎng)空。繼續(xù)買房，不愿意也不能夠承擔(dān)日后的投資風(fēng)險(xiǎn)，不買房，就意味著損失掉已經(jīng)支付的幾萬(wàn)元定金。搶房固然很難，但退房更是難上加難。當(dāng)然，如果開發(fā)商存在違規(guī)違法行為，購(gòu)房者可以通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，不過(guò)這種維權(quán)行為需要有隨時(shí)收集和保留證據(jù)的意識(shí)，同時(shí)能夠保留好有用的證據(jù)，還要有時(shí)間和精力進(jìn)行維權(quán)……筆者認(rèn)為，購(gòu)房者在投資買房之前，要仔細(xì)考慮好自己是否能夠承擔(dān)起買房后很長(zhǎng)一段時(shí)間的成本支出，如果放棄購(gòu)買，就有可能要面臨著定金的損失和退房的麻煩。退房不容易，買房前更應(yīng)該謹(jǐn)慎理性，沖動(dòng)買房可能要面臨更大的麻煩。去年下半年，隨著股市走弱，沉寂的樓市再度爆發(fā)。尤其是2016年頭3個(gè)月，北上廣深等一線城市的房?jī)r(jià)瞬間就上了天。引得政府管理部門不得不再度出臺(tái)了限購(gòu)措施，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。不過(guò)不少人都有這樣的疑問，限購(gòu)真的就能抑制高房?jī)r(jià)嗎？答案是：真的能！雖然只是暫時(shí)的。限購(gòu)：抑制需求壓低價(jià)格為什么限購(gòu)能夠抑制房?jī)r(jià)？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，因?yàn)橄拶?gòu)抑制了需求。很簡(jiǎn)單的一個(gè)原理，如果一樣?xùn)|西賣不出去，那么就只好降價(jià)銷售。需求越不旺，價(jià)格越低，直到成本價(jià)清倉(cāng)大甩賣。用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理來(lái)解釋的話，價(jià)格是供給曲線和需求曲線的交點(diǎn)（見下圖），這一交點(diǎn)上供給等于需求，供需平衡。但是當(dāng)需求減少，需求曲線下移的時(shí)候，即使供給曲線不變，兩者的交點(diǎn)也更靠近零點(diǎn)了，也就是說(shuō)，價(jià)格下降了（價(jià)格1下降至價(jià)格2）。
【回收廢舊貴金屬范圍】
--1.--含金類別：金鹽、金水、鍍金、金線、金渣、金絲、金牌、邊角料、鍍金掛件、金光拋灰、鍍 |
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