蘇州平江區驗房咨詢,別墅驗房:
現象:不少房子到了交付時會“變大”,要補交少則數千,多則數萬的房款,讓不少購房者措手不及。日前,某小區業主原來買的戶型為79㎡,近期拿房后開發商卻告知業主們,房源實測面積是85㎡左右,足足相差6㎡,需要業主補交數萬元的房款,讓購房者非常郁悶。
驗房師支招:專家指出,購房者在和開發商簽訂合同時,都有條款對于這個面積誤差比作出約定,目前開發商對此約定普遍是參照國家規定的3%。國家規定:面積誤差比*對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款。面積誤差比*對值超出3%時,買方有權退房。如果不退房的,面積誤差比在3%以內(含 3%)部分的房價款由買方補足;超出3%部分的房價款由賣方承擔。產權登記面積小于約定,誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由賣方返還,*對值超出 3%部分的房價款由賣方雙倍返還。如果業主對于測繪報告中的數據有異議可以向所測單位提出復檢,不過由于房屋面積的測繪都是指定由房管局下屬的測繪大隊來執行,再次復檢的意義也不大。
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