蘇州平江區驗房咨詢，別墅驗房：
現象：不少房子到了交付時會“變大”，要補交少則數千，多則數萬的房款，讓不少購房者措手不及。日前，某小區業主原來買的戶型為79㎡，近期拿房后開發商卻告知業主們，房源實測面積是85㎡左右，足足相差6㎡，需要業主補交數萬元的房款，讓購房者非常郁悶。
驗房師支招：專家指出，購房者在和開發商簽訂合同時，都有條款對于這個面積誤差比作出約定，目前開發商對此約定普遍是參照國家規定的3%。國家規定：面積誤差比*對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。面積誤差比*對值超出3%時，買方有權退房。如果不退房的，面積誤差比在3%以內(含 3%)部分的房價款由買方補足;超出3%部分的房價款由賣方承擔。產權登記面積小于約定，誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由賣方返還，*對值超出 3%部分的房價款由賣方雙倍返還。如果業主對于測繪報告中的數據有異議可以向所測單位提出復檢，不過由于房屋面積的測繪都是指定由房管局下屬的測繪大隊來執行，再次復檢的意義也不大。
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