新房毛坯房如何標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收：
1. 頂墻地六個面
房頂高度：用尺子在房頂選取5個測量點(diǎn)，測量房頂高度，如果數(shù)據(jù)基本一致則說明房頂沒有傾斜，或者在光線較暗的時候用大功率燈泡進(jìn)行照射，不平滑的部分很容易看出來，墻面刷乳膠漆也可以這樣檢查。
墻壁檢查：毛坯房收房需要檢查墻體材料，另外如果抹灰或者裝修好的房子，則可以使用長尺子平放在墻面檢查墻面是否平整，也要觀察是否有裂痕等情況。
地面檢查：地面需要注意，廚房、衛(wèi)生間和陽臺的地面應(yīng)比其他地面略低，也要檢查有無抹灰和壓光，一些水路電路是否有標(biāo)記，地暖是否安裝妥當(dāng)?shù)取?
空鼓檢查：墻面和地面都需要檢查空鼓，只需要用專用的鋼針小錘（空鼓錘）墊幾張紙敲打墻面，聽到明顯的空空的聲音則可能存在空鼓。
2. 門窗檢查
門窗首先檢查門鎖鑰匙是否全部交付，門窗是否有破損、零件脫落或者安裝過程中出現(xiàn)變形、密封不嚴(yán)等問題，然后還要看鎖舌開關(guān)是否靈敏安全，開關(guān)是否順暢。
可以用鏡子檢查門的頂部和底部是否刷漆，尤其是衛(wèi)生間和廚房的門。檢查密封性是否良好以及密封條壓力是否均勻的時候可以用長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)上門窗后嘗試抽出紙條。
3. 水路檢查
上水檢查：首先檢查上水管道是否設(shè)置齊全，尤其是衛(wèi)生間和廚房，然后查看各分管道、閥門、水表、水龍頭是否設(shè)置齊全，*后要通水測試檢查水壓水流。
下水檢查：檢查下水同樣要檢查管道排列，毛坯房檢查需要查看是否預(yù)留浴缸、座便器、洗菜池有無預(yù)留下水口，廚房陽臺衛(wèi)生間是否有地漏，地漏是否有篦子，*后也是需要做排水檢驗(yàn)，查看每個排水口是否通暢。
檢查：毛坯房檢查防水需要做閉水試驗(yàn)，將廚房、陽臺、衛(wèi)生間的門和地漏都堵住，然后在房間注2-3厘米深的水，蓄水時間大于24小時，然后到樓下檢查是否滲水。
4. 電路檢查
強(qiáng)電：檢查每個房間的開關(guān)、插座、燈具是否配備齊全，是否好用。毛坯房需要留意電表和電閘開關(guān)位置，所有電源線都應(yīng)該嵌在墻面地面當(dāng)中，不能有露出來的線頭。
弱電：查看合同上面房產(chǎn)商承諾的弱電項(xiàng)目，包括電視、電話、寬帶等弱電線路。
5. 氣暖檢查
煤氣：同樣檢查主分管道是否設(shè)置齊全，儀表、閥門是否安裝好用。不允許擅自改拆天然氣管道。用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。
暖氣：除了檢查管道設(shè)置、暖氣安裝質(zhì)量、開關(guān)閥門，要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，取暖前的通水試驗(yàn)也同樣不能馬虎。暖氣片上方 |
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