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河南辦理房地暫定等級(jí) 核定四級(jí)升三級(jí)資質(zhì)

河南辦理房地暫定等級(jí) 核定四級(jí)升三級(jí)資質(zhì)//河南辦理房地暫定等級(jí) 核定四級(jí)升三級(jí)資質(zhì)

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公　司：河南斯匹德管理咨詢有限公司

發(fā)布時(shí)間：2016年08月30日

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詳細(xì)說明

　(三)三級(jí)資質(zhì)：
　　1.注冊(cè)資本不低于800萬元；
　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
　　3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
　　5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
　　6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；
　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
　　8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
　　(四)四級(jí)資質(zhì)：
　　1.注冊(cè)資本不低于100萬元；
　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
　　3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
　　4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
　　5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
　　6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
　　7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
第六條　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
　　(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
　　(二)企業(yè)章程；
　　(三)驗(yàn)資證明；
　　(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；
　　(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；
　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
　　房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
　　《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。
　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。
第七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
第八條　申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條　臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十條　申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
　　(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；

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