(一)系統背景
近年來，隨著房地產業的快速發展，國家倡導的節能省地型住宅建設政策廣泛落實，高層住宅建設逐漸成為房地產開發和消費的主體。同時也給售后物業管理帶來了很多新的問題和困難，其中*突出的是電梯設備的使用、維修、管理成本高和物業收費困難等問題。隨著IC卡電梯控制管理系統的研制及應用，對解決以上問題提供了技術上的支持，為物業管理創造了新環境。
(二)系統簡介
IC卡電梯控制及收費系統是集計算機技術、網絡技術、自動控制技術、IC卡感應技術為一體的完善的智能電梯控制系統。主要有：樓層控制型、呼梯控制型。同時具有控制和收費的功能。
本項目選用：
樓層控制型(內呼控制)：用戶進轎廂后刷卡，然后選取所要樓層(所選樓層必須是經過授權的樓層，未經授權的樓層不能被選擇)。
呼梯控制型(外呼控制)：呼梯時,先刷卡,然后按呼梯鍵,電梯門打開，否則無法呼梯;
系統由5部分組成：管理軟件、寫卡器、非接觸IC卡、讀卡器、控制器。
(三)系統功能及特點
功能：管理功能、收費功能、不收費樓層受限功能。
特點：節能、降耗、安全、可靠、方便、實用、方便管理。
A、管理功能
該系統極大的方便了物業公司對電梯的管理，素有“物業管理好幫手”的榮譽稱號。
有效的屏蔽閑雜人員，為小區內的安全上了保險，真正做到：“一卡在手、物業無憂”。
可以將收費方式由被動變主動，迫使業主主動按時到管理中心繳納相關費用。
主要功能特點：
所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；
可根據需要隨意設定IC卡權限(如：全層卡或單層權限卡等，未經授權，無法進入權限外的其它區域和樓層)；
乘梯時需先刷卡后使用，使無卡或無權限人員無法進入并使用電梯，可有效節省大量電力損耗；
用戶刷卡呼梯時，轎箱內的IC卡內呼控制器將根據IC卡中的授權樓層信息只接通相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全性，方便管理。
如有收費要求則在刷卡時，內呼控制器還會對IC卡中的金額進行相應扣除；
具有掛失功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到后非法使用；
具有黑名單設定功能，物業可以在不通知業主的情況下取消或恢復其使用電梯的權限；
系統存儲記錄每次成功刷卡使用電梯時的相關信息(包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、所到達的樓層等信息)，以作統計、打印、存檔、 |
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