房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級(二)二級資質:1.注冊資本不低于2000萬元; 2.從事房地產開發經營3年以上; 3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人; 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 9.未發生過重大工程質量事故。 (三)三級資質:1.注冊資本不低于800萬元; 2.從事房地產開發經營2年以上; 3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱; 7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 8.未發生過重大工程質量事故。 房屋建筑工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。(三)、三級資質標準:1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。(1)6層以上的房屋建筑工程; (2)高度25米以上的構筑物或建筑物;(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;(4)單跨跨度l 5米以上的房屋建筑工程;(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷;技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱;財務負責人具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人,其中工程技術人員不少于30人;工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。3、企業注冊資本金600萬元以上,企業凈資產700萬元以上。4、企業近3年*高年工程結算收入2400萬元以上。5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 |
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