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據統計，上周合肥市區住宅均價在連續四周上漲之后，直沖12000元/平米！遙想當年，在合肥七八千的房子隨便挑，可就在上周，合肥九區中價格*低的廬陽區，均價也已超過了8600元/平米。
合肥人的日常：吃飯、睡覺、聊房價
隨著合肥限價放開，購房者的買房速度遠不及房價上漲速度。而合肥人的日常早已變成了“吃飯、睡覺、聊房價”。準備買房的人不停得埋怨、怒斥合肥房價如何不人道，有房一族們卻在聊著誰家二手房漲*兇！
有人歡喜有人憂”國家統計局發布*新數據顯示，5月合肥房價漲幅位列全國第二，這已經不是一次兩次甩開“北上廣”位居前列了！合肥房價真的漲瘋了嗎？
合肥位列全國第二 是對合肥房地產市場的捧殺
針對合肥房價漲幅排名全國第二，凌斌表示：“我個人認為用房價漲幅指標把合肥與廈門、南京、蘇州并列為樓市‘四小龍’也是對合肥房價的誤讀。
這里做個簡單的比喻，甲是從1增長到2，增長速度100%，乙是從20000增長到22000，增長速度是10%，僅僅拿出甲的100%增速與乙的10%增速來比較，忽略增長量1與增長量2000的區別，應該是沒有任何意義的。
換句話說，2016年5月，合肥房價增長16.27%才相當于廈門的5.86%；增長11.2%才相當于深圳的2%。僅僅因為房價增長了5.76%就把合肥房價排在全國的第二位，是對合肥房地產市場的捧殺。”
合肥房價短期內翻倍增長 原因不在合肥
據央行統計，2006年我國的社會融資規模約26萬億元，而到了2016年*一季度，社會融資規模已經超過了145萬億元，M2是十年前的5.5倍之多。當這些貨幣在經濟下行的環境中沒有其他更好的去向時，一線城市及部分二線城市的房價上漲達到5.5倍就是一件理所當然的事情。
從合肥來看，現在的新建住宅均價還沒有達到十年前的5.5倍。因此，也不能說合肥房價出現了暴漲。同樣，在M2貨幣不改變的情況下，一線城市和部分二線城市，包括合肥，所謂的地王和樓王，也沒有*高，只有更高。
限購、限貸治標不治本 只能短期內遏制房價增長
針對目前合肥房地產市場走勢，凌斌提出以下幾點建議：
1、加大對六大主導產業的扶持力度，積極尋找新的經濟增長點，分流房地產市場的充沛資金；
1、建立健全公租房制度。以租用、回購、轉變用途等方式多渠道增加公租房房源，降低公租房門檻，擴大公租房保障范圍，大幅度增加公租房的租金補貼，租售并舉，解決新進城者的住房問題。
2、逐步完善居住證制 |
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