由于買二手房的人經濟實力較弱,裝修時不愿意投入過多的錢,大多數(shù)的正規(guī)裝修公司嫌造價低也不愿意做,導致二手房裝修市場基本被路邊“游擊隊”所占領,再加上二手房裝修本身就是個難題,所以極易發(fā)生裝修糾紛。為此,筆者專門請教了業(yè)內有關行家,他們認為只要注意以下五個問題,就可避免在裝修過程中出現(xiàn)太多的遺憾。
二手房裝修設計施工注意要點1、提高設計要求
二手房的裝修設計應重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因,很多上世紀八九十年代建成的房子,功能設施、舒適便利性都很差,有的甚至是黑廚廁,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空間利用率,是二次裝修時設計師攻關的重點。根據(jù)自己的使用要求,要求設計師重新規(guī)劃空間應用,記住,裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。
二手房裝修設計施工注意要點2、噪音和垃圾
二手房裝修*大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段,但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,所以這一塊要復雜很多。在施工前要向物業(yè)公司或者居委會申請,取得他們的許可,與鄰居打好招呼,協(xié)商好施工時間。與裝修公司進行協(xié)調,主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前,與樓上樓下鄰里商量一個*佳的時間。
二手房裝修設計施工注意要點3、改舊施工要慎重
像上面網(wǎng)友出現(xiàn)的問題那樣,有的老房子年代久遠,其墻面和樓層板都比較單薄,裝修工人施工時一不慎就容易敲破樓板和墻壁等,一定要和裝修工人交待清楚,因為安全才是*重要的,特別是一些磚砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的,水泥材料比較少,沒有達到現(xiàn)在的要求標準,有時還會出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁,如果是施工造成了安全事故,不僅將買了房子的好心情一掃全無,更重要的是造成的鄰里糾紛,法律糾紛后患無窮。所以在施工時一定要慎重。
二手房裝修設計施工注意要點4、材料徹底更換
大多二手房裝修時水電都要重新布局,所以應該把所有的電線和水管徹底更換,這是二手房裝修*重要的工程,馬虎不得。比如電線,一定要重新更換布線。墻面粉刷層必須徹底鏟除,打磨,然后用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日后開裂和空鼓。有人為了省事省錢,直接在原墻面上涂刷新漆,結果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。 |
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