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房子不是你想推倒重建就行的,必須過房屋檢測這一關 房子不是你想推倒重建就行的,必須過房屋檢測這一關//房子不是你想推倒重建就行的,必須過房屋檢測這一關

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公 司: 湖北同優工程技術有限公司 
發布時間:2015年12月09日
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公 司:湖北同優工程技術有限公司

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    房屋檢測鑒定選湖北同優,集設計,施工,檢測鑒定于一體,是武漢市建設行業知名的大型的檢測檢驗、鑒定評估、科研開發和技術服務機構,好評如潮!
房屋使用功能改變檢測全稱是房屋結構和使用功能改變,主要是對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進 行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前,通過對房屋的結構進行檢測,對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。房屋的改造現在越來越普 遍,從成本和經濟的角度來說,對房屋進行改造比重建要經濟的多。所以,房屋使用功能改變就變的尤其重要。
房屋使用功能或局部結構改變,對結構安全性有影響時。房屋使用過程中,可能發生使用功能改變,如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等,也可能需要進行局部開設門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變,這些因素對結構安全性均有影響,需要進行安全性檢測評估,按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估 結構安全性。當功能和結構改變較大時,尚需進行抗震性能評估。因此,房屋使用功能改變檢測,主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的 檢測。
房屋安全性檢測主要為調研房屋的使用歷史和結構體系;測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況;采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損 壞部位、范圍和程度。房屋結構材料力學性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定,必要時應根據房屋結構特點,建立驗算模型,按房屋結構材料力學性 能和使用荷載的實際狀況,根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。分析房屋損壞的原因,綜合判斷房屋結構損壞狀況,確定房屋危險程度,房屋安全檢測應按《危 險房屋鑒定標準》CJ13執行。對工業廠房進行安全檢測時,尚應符合《工業廠房可靠性鑒定標準》GBJ144-90等相關標準的規定。


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