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房子不是你想推倒重建就行的,必須過房屋檢測(cè)這一關(guān) 房子不是你想推倒重建就行的,必須過房屋檢測(cè)這一關(guān)//房子不是你想推倒重建就行的,必須過房屋檢測(cè)這一關(guān)

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公 司: 湖北同優(yōu)工程技術(shù)有限公司 
發(fā)布時(shí)間:2015年12月09日
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    房屋檢測(cè)鑒定選湖北同優(yōu),集設(shè)計(jì),施工,檢測(cè)鑒定于一體,是武漢市建設(shè)行業(yè)知名的大型的檢測(cè)檢驗(yàn)、鑒定評(píng)估、科研開發(fā)和技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu),好評(píng)如潮!
房屋使用功能改變檢測(cè)全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變,主要是對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前,通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。房屋的改造現(xiàn)在越來越普 遍,從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來說,對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以,房屋使用功能改變就變的尤其重要。
房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變,對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過程中,可能發(fā)生使用功能改變,如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等,也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變,這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響,需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估,按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí),尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此,房屋使用功能改變檢測(cè),主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的 檢測(cè)。
房屋安全性檢測(cè)主要為調(diào)研房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況;采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析房屋損壞的原因,綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,確定房屋危險(xiǎn)程度,房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危 險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí),尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。


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