有個沉降問題，加上數(shù)不清的黃大錘在業(yè)主的威逼下砸承重墻，還有后堵上的施工洞等等，造成墻體裂縫。
抹灰層裂縫，是因為使用了礦渣水泥，加上灰沙比不適當。水泥在凝固的過程中是要收縮的，當這收縮應(yīng)力大于了粘接力，嶄新的裂縫就出現(xiàn)了，而礦渣水泥的粘接力是比較差的。沙子在水泥砂漿中是骨架。沙子中的土多了，易裂。水泥砂漿中的沙子少了，易裂；沙子過多也不行，起沙。
上面兩種開裂，不是裝修工藝造成的。所以不主張收了剛竣工的新居立馬就開始裝修，要打聽一下抹灰層是何時完活的。因為水泥砂漿的收縮有一個周期：一百多天。經(jīng)過四個多月，該開裂的地方都開裂了，收縮應(yīng)力消失了，就不會再開裂了，“要找開發(fā)商，KFS負責維修”
墻面裂縫產(chǎn)生的原因及其解決辦法
1.墻面裂縫產(chǎn)生的原因：1）建筑本體產(chǎn)生沉降，造成墻體與砼結(jié)構(gòu)柱或承重墻之間產(chǎn)生裂縫；這種裂縫待建筑本體經(jīng)過一年左右時間后，不再沉降后即可實施修補。2）兩種不同的建筑材料之間（例如紅磚砼）與由于吸水率不同，產(chǎn)生不同的應(yīng)力，造成裂縫；3）兩種相同的板墻材料之間（例如風靡一時的白宮墻板、珍珠巖板、裝飾常用的石膏板等）由于受到拉力或自身干燥收縮。造成相臨兩塊墻板產(chǎn)生裂縫；
2.墻面裂縫是裝飾工程中的的常見病，行之有效的解決的方法有多種：1）如果是建筑本體產(chǎn)生沉降，造成墻體與砼結(jié)構(gòu)柱或承重墻之間產(chǎn)生裂縫；這種裂縫待建筑本體經(jīng)過一年左右時間后，不再沉降后即可實施修補。修補的方法是：鑿除水泥沙漿批蕩層使用150MM寬的鋼絲網(wǎng)連接縫隙兩端，需要特殊說明的是鋼絲網(wǎng)網(wǎng)格一定要相對密實，*好為15*15MM網(wǎng)格，寬度寧寬勿窄。使用1：2.5的水泥沙漿批平，厚度不小于20MM。而后滿貼的確良布條或高強度尼龍網(wǎng)帶，再用乳膠膩子填補。施工中認真負責可保證一勞永逸。2）如果是兩種不同的建筑材料之間（例如紅磚與砼）與由于吸水率不同，產(chǎn)生不同的應(yīng)力，造成裂縫；施工方法與1）相同。3）如果是兩種相同的板墻材料之間（例如風靡一時的白宮墻板、珍珠巖板、裝飾常用的石膏板等）由于受到拉力或自身干燥收縮。造成相臨兩塊墻板產(chǎn)生的裂縫；且裂縫細小，寬度在1-2MM之間，可以鏟除基層膩子后，用乳膠膩子填補，而后粘貼的確良布條或高強度尼龍網(wǎng)帶，再用乳膠膩子填補即可。
聯(lián)系人:袁師傅
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