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1. 對擬上市企業和風投投資項目授信的挪用風險。 此類企業多為高新技術企業和處于快速成長期的中小企業,企業擬通過上市融資擴大其規模和知名度,但其上市愿望的實現存在很大的不確定性, 風投一般會與企業簽訂“對賭協議”,要求企業如不能按期上市須溢價收回其股權;風投以入股的形式投資某一項目,一般情況是企業本身實力較弱, 無力以自有資金完成項目投資,目前也還不具備向銀行融資的條件,風投對其提供短期的股權融資助其項目的建成, 不待其產生收益就會要求收回股權。上述兩類企業,如銀行不對風投入股和退股的條件進行全面的了解和綜合分析,此時向其提供的授信很可能會被企業控股股東挪用作股權回購資金。
2.風投參與一級土地開發的貸款的逾期風險。 風投參與一級土地開發, 主要是看中土地出讓后巨大的級差收益, 所出的資金一般為項目總投資資本金的不足部分,總投資的剩余部分還是由銀行貸款解決,擔保的方式一般為股權質押和開發土地抵押。 雖然擔保方式中的抵押土地與銀行一樣面臨著土地不能按期出讓變現還款的風險, 但是風投的風險緩釋手段遠較銀行豐富和靈活, 其還款的保證不限于土地出讓收入和抵押土地處置,還可與房地產開發公司合作,將政府抵押的土地以優惠價格出讓、 或作價入股房地產開發企業以間接的方式保證其投資的收回, 所以其選中的一級土地開發項目并不局限本項目土地出讓的收益, 如抵押土地區位和未來房地產開發盈利空間較大也會參股該房地產開發項目。 銀行授信如忽視與風投公司在項目選擇和擔保處置方面的差異性給其提供授信, 在宏觀和微觀經濟發生變化, 項目抵押土地難以變現的情況下,風投資金可采用變通方式迂回收回投資,而讓銀行資金獨自承擔土地難以變現、貸款逾期的風險。
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