墻面開裂的原因分析
一、原因分析
1、墻面開裂原因分析
主體砌筑原因：
框架結構中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，墻面抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；
框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數，砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內，形成局部位置砌體與柱間產生較大的間隙，抹灰時該處易產生裂縫。
裝修原因：
房屋的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面開裂；
墻面開槽后修補涂刷不當，導致墻面出現收縮裂紋；
抹灰時水泥的配比不準確，容易導致開裂；
墻面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻；
乳膠漆和水的配比不合適。
2、外墻滲漏原因分析
墻體砌筑質量不過關：
除主體墻體裂縫會導致滲漏外，磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），也會為雨水滲漏預留了內部通道。
外墻洞口處理不當：
上料口封堵砌筑時，與原有洞口接搓不嚴；
工程交付使用后，住戶在墻體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉刷裂縫。由于條件的限制，住戶或裝修人員，無法對此進行認真的處理；
剪力墻施工時的螺栓套管在內外粉前，未認真進行封堵或未封堵。
外墻抹灰或粘貼面磚的質量不合要求：
外墻抹灰空鼓、裂縫；
使用了翹曲、開裂或缺角的面磚；
面磚脫落，未認真勾縫。
塑鋼窗框與墻體連結不牢，密封不嚴：
墻體洞口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體間的間隙未能認真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實；
窗洞抹灰由內、外粉兩支施工隊伍施工，施工的時間不同，使用的材料不同，形成縫隙；
施工順序不當。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。固定窗框的調整墊塊殘留于窗框下，拆除后二次填充抹灰質量無法保障；
窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風荷載作用下產生位移，而使密封材料產生裂縫；
窗安裝后，沒有在窗框外側與墻體的連接部位進行密封或密封失效；
窗框材料與墻體材料熱膨脹系數不同，窗框與墻體連接處易產生細小裂縫.
聯系人:魏師傅
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