隨著現在越來越多的高層建筑，外墻同時采用各種新型墻體材料和外墻瓷磚面層，外墻滲漏問題也隨之不斷出現，成為了工程施工中的新的質量問題，也成為高層建筑施工中急需解決的重要問題之一。其表現為防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質量問題，主要有以下幾個方面原因：
1. 沒有按規定進行分層
抹灰正常情況下，防水砂漿厚度約20 ㎜，需分三層進行施工，而施工單位為了搶進度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。
2. 基層處理不符合要求
外墻的外腳手架連墻件、對拉螺栓孔等孔洞沒有堵塞密實；不同材質的外墻墻體材料間沒有設置好鋼絲網片拉結，或者沒有按照要求滿掛鋼絲網片或掛設不到位，容易造抹灰層開裂；在抹灰前對墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底，不干凈。
3. 未提前對基層進行灑水濕潤
墻體處于干燥狀態在這種條件下施工抹灰層，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必形成空鼓、開裂，砂漿強度降低。
4. 抹灰砂漿配合比不準確
不按設計和規范要求的配比施工，砂漿標號低、施工過程中隨意摻水，容易造成空鼓，或砂漿標號過大，不僅造成不必要的浪費，還會導致砂漿收縮裂縫。
5. 防水砂漿閑置時間過長
成品防水砂漿攪拌量過大、閑置時間長，未在規定時間內使用完。
6. 未涂刷界面處理劑
防水砂漿抹灰前未涂刷界面處理劑，或者涂刷不均勻、漏涂及界面劑養護不到位等。
7. 防水砂漿施工后養護不到位
抹灰層裂紋是由于抹灰不及時或養護時間不夠，面層長期暴露于空氣中。由于溫差及風干造成抹灰面層收縮產生龜裂紋。
工藝流程
掃除墻面灰——墻面基層處理——涂刷界面處理劑——吊垂直線、套方找規矩——定位標筋——釘掛鐵絲網——提前灑水濕潤墻體——抹底層砂漿、搓毛——抹面層防水砂漿——防水砂漿抹灰養護
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