對于二胎政策的放開，我認為在一定時期內會對房地產行業(yè)帶來前景，但從長遠發(fā)展來看是不容樂 觀的。
首先我們來分析前景在哪？隨著房地產經濟泡沫的縮小，減輕，今后城填化建設和實際化房地產建設會越來越平穩(wěn)，二胎政策會對今 后10-20年房地產飽和的情況的需求再一次增加，地產企業(yè)會重新洗牌，對那些能夠堅持到*后的房地產企業(yè)來說，又是一次良好的創(chuàng)業(yè) 機會。
再次分析不太看好的前景。在目前來說，旅游地產、商業(yè)地產、養(yǎng)老地產及農村宅基地產的發(fā)展勢頭也將會在15-25年之間，會有一 個良性的建設規(guī)劃期，類似計劃經濟建設期，對于房地產開發(fā)商來說，投資會更加理性。從將來房地產開發(fā)的理性投資不難看出未來房 地產商的生存空間會更難更小。對于將來二胎出生長成成人的這一代來說，在選擇買房的理念上會更理性，目前表現(xiàn)起色不是太好：現(xiàn) 在一對夫妻上面2家庭、甚至4個家庭，每1個家庭都有1~2套房，可以推測，不買新房，后代也不會沒有房住，即使要考慮給小孩的住房 也是10-20年后的事，同時會更理性，到時房地產商的服務必須更到位才能有好的生存空間。
幾年后隨著國家的各種住房保障體系的不斷完善，新一代對住房觀念也可能變化，基本只租不買。換大房的欲望人人都有，但目前 房價卻抑制了人們換房欲望，所以現(xiàn)在從市場表現(xiàn)來看還是中小戶型的房子好賣。
本人建議現(xiàn)代人購房要持審慎的態(tài)度，根據(jù)每對夫妻養(yǎng)四到六人老人的經濟承受力情況和上輩擁有房產情況理性而定購房或不購房 。
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