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供應5800元即住世紀大道東居住圈百萬平大盤，房地產營銷策劃網站推薦

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公　司：深圳市房地產廣告設計有限公司

發(fā)布時間：2013年08月28日

有效期：2014年02月24日

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寧小姐先生 (經理)

聯(lián)系時，請說是在企業(yè)錄看到的，謝謝！

電　　話： 0755-26895698 傳　　真：手　　機：地　　址：中國廣東深圳市深圳市龍華新區(qū)民治大道1208 郵　　編：
公司主頁：	http://fangcedichan.qy6.com.cn(加入收藏)

詳細說明

　近期，根據(jù)全國房地產信息網數(shù)據(jù)研究中心對市場的持續(xù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，目前置業(yè)者對小三室的需求量有所回升，并且在當前理性市場的大背景下，該部分客戶對成熟的規(guī)模小區(qū)非常感興趣，但由于手頭資金有限，更多人將置業(yè)目標轉至具有發(fā)展前景的價值洼地。在此，全國房地產信息網數(shù)據(jù)研究中心對目前市場上公認的升值前景*大的區(qū)域之一世紀大道東居住圈進行梳理，其中該區(qū)域百萬平大盤泰盈奧林匹克花園由于成熟的配套及西咸一帶的快速發(fā)展成為眾多購房者關注的核心，現(xiàn)對其處于排號中的F6號樓三室戶型做以性價比評估，希望為當下的置業(yè)者提供一些參考。http://ke.dichanhome.com/

奧林匹克花園所在區(qū)位圖

　　項目總建筑面積100萬平方米，項目共分六期開發(fā)，容積率約1.67，綠化率達到40%。小區(qū)為泰盈地產在西咸的又一個造城計劃，現(xiàn)1、2、3期已售罄，小區(qū)內部配套已顯規(guī)模，如小區(qū)內陜西師范大學奧林匹克學校(小學至高中)已開學，4100平米的運動會所已開始運營，位于4.1期的蒙特梭利國際雙語幼兒園也已開園，一二期小區(qū)內部的底商也已成熟，如餐飲、水果店等，非常適宜居住。http://www.fangce.cn/zhishi/zs-640.html

奧林匹克花園效果圖

　　奧林匹克花園*新推出F6號樓，排號中，交1000抵10000元，參考價格5800元/平米左右。F2號樓交3000元，總房款直減5萬元;F3號樓交3000元總房款直減3萬元。參考價格在6400元/平米左右!

　　泰盈奧林匹克花園兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積94.7平米G6戶型圖如下：

泰盈奧林匹克花園兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積94.7平米G6戶型圖

　　全國房地產信息網數(shù)據(jù)研究中心對泰盈奧林匹克花園項目兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積94.7平米G6戶型進行性價比評估，評定為三星半級。http://www.fangce.cn/zhishi/zs-639.html
　　1、 F6樓宇為兩梯五戶設計，且小區(qū)容積率低，整體居住舒適度高;

　　2、該戶型采用全明設計，保證室內的采光通風;

　　3、客廳設有景觀陽臺，彰顯高品質生活;唯一存在的問題是，客廳開口較多，不利于家具的擺放;

　　4、主臥帶有朝南景觀大陽臺，非常適宜居住;

　　5、衛(wèi)生間配有窗戶并采用干濕分離，既保證通風采光又避免滋生細菌。

　　三、戶型風水布局評價

　　1、該戶型整體風水布局良好，做到了大門不直對廚房、主人房、落地窗等;;

　　2、存在的問題是，次臥緊鄰衛(wèi)生間，造成次臥的居住環(huán)境一般。

　　四、置業(yè)成本分析

　　F6#G6戶型，面積94.7㎡，以項目參考均價5800元/㎡，總房款為549260元。

　　付款方式：

　　由于項目還未開盤，在此研究中心依銀行按揭貸款*低首付(30%)計算，首付179260元，貸款額37萬元，以2012年7月*新基準利率6.55%等額本息還款法計算：

　　貸款期限15年，月供3233元

　　貸款期限20年，月供2770元

　　貸款期限30年，月供2351元

　　辦理交房時，交納契稅、大修基金共約2.1萬元。(首套房屋面積區(qū)間在90㎡至144㎡的契稅按1.5%收取，大修基金按145元/㎡收取。)

　　

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聯(lián)系人：寧小姐電話：0755-26895698

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